Real Estate Data Platform
Cập nhật các báo cáo thống kê thị trường bất động sản khách quan nhất
Theo thống kê của Biggee từ 540 dự án căn hộ đã bàn giao tại TP.HCM cũ, tỷ suất lợi nhuận cho thuê (TSLN) trung bình đạt 3,3%/năm. Với mặt bằng này, một căn hộ trị giá khoảng 4 tỷ đồng có thể tạo ra dòng tiền cho thuê khoảng 11,5 triệu đồng/tháng.
Trái ngược với một số thông tin riêng lẻ về việc anh A, chị B phải “cắt lỗ” hàng trăm triệu đồng do áp lực tài chính hoặc lãi suất tăng, thị trường căn hộ Hà Nội thực tế đã xuất hiện dấu hiệu đảo chiều từ tháng 5/2026, nhưng chưa ghi nhận mức giảm mạnh trên diện rộng.
Thị trường chung cư Hà Nội đang đứng trước nguy cơ hình thành rủi ro mang tính hệ thống. Đối tượng chịu tác động không chỉ là nhà đầu tư và người mua nhà, mà còn có chủ đầu tư và hệ thống ngân hàng.
Việc một dự án chưa đủ điều kiện bán hàng không đồng nghĩa dự án có pháp lý yếu, đặc biệt với những dự án mới triển khai và chưa phát sinh giao dịch. Rủi ro pháp lý đáng lưu ý chỉ xuất hiện khi chủ đầu tư thu tiền của khách hàng trái quy định, dưới các hình thức như đặt cọc, booking, giữ chỗ hay phiếu đăng ký trước khi dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa công bố danh sách các dự án đủ điều kiện mở bán. Theo đó, trong 12 tháng qua có 52 dự án đủ điều kiện mở bán, trong đó 32 dự án được cấp phép trong 7 tháng đầu năm. Con số 37 dự án được một số nguồn đề cập là chưa chính xác do có những dự án được mở bán theo nhiều đợt. Nguồn cung mới trong một năm qua đã mang đến nhiều góc nhìn thực tế hơn về diễn biến của thị trường.
Hơn một năm trước, khi thực hiện báo cáo thị trường bất động sản Long An, Biggee nhận định xu hướng nổi bật của khu vực là sự dịch chuyển về nguồn cung và dòng tiền. Đến nay, xu hướng này đã tạo nền tảng để thị trường hình thành cơ chế “tự kiểm chứng” về giá, trong đó các loại hình bất động sản có thể đối chiếu lẫn nhau để xác lập mặt bằng giá hợp lý.
Biggee đánh giá thông tin cho rằng giá nhà đất giảm trên phạm vi cả nước là đặc biệt nguy hiểm, bởi nó có thể tạo ra nhận thức sai lệch rằng thị trường đang ở vùng đáy. Tâm lý này dễ kích thích dòng …
Mật độ căn hộ tại Bình Dương cao hơn đáng kể so với TP.HCM là một thực tế được phản ánh từ số liệu, bất kể tiếp cận hay diễn giải theo góc độ nào.
Thị trường căn hộ Bình Dương đang bước vào một giai đoạn đặc biệt khi số lượng căn hộ đang triển khai đã vượt số lượng căn hộ đã bàn giao. Điều này đồng nghĩa phần lớn động lực tăng trưởng của thị trường không còn nằm ở hiện tại mà được quyết định bởi những kỳ vọng trong tương lai: hạ tầng, quy hoạch, dòng dân cư và sự hình thành của các trung tâm đô thị mới.
Thị trường bất động sản tháng 06/2026 cho thấy dòng tiền không đứng yên mà đang dịch chuyển giữa các phân khúc để tìm kiếm cơ hội mới.