Real Estate Data-driven Platform
Có một nhận định khá phổ biến cho rằng người Hà Nội đặc biệt nhanh nhạy trong việc đầu tư bất động sản. Điều này không hẳn vì họ có quá nhiều tiền nhàn rỗi, mà quan trọng hơn là họ đã cảm nhận rất rõ tác động của hạ tầng giao thông tới giá trị bất động sản. Thực tế, bản đồ giá đất tại Hà Nội đã phản ánh sinh động mối quan hệ này.
Thị trường bất động sản Long An đang chứng kiến những biến động diễn ra với tốc độ chóng mặt. Từ việc hàng loạt dự án quy mô lớn lần lượt được ra mắt trong thời gian ngắn, cho đến câu chuyện sáp nhập tỉnh thành – tất cả đang góp phần định hình một bức tranh thị trường mới, sôi động và đầy tiềm năng.
Tháng 6 khép lại với một dấu mốc lịch sử: Việt Nam chính thức còn 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương. Sự kiện này không chỉ mở ra một chương phát triển mới cho đất nước mà cũng tác động đáng kể đến thị trường bất động sản, vốn đã có nhiều diễn biến bất ngờ trong tháng qua.
Hôm nay, TP.HCM đã chính thức đi vào hoạt động với mô hình chính quyền 2 cấp, sau khi thực hiện sáp nhập với tỉnh Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu. Trên cơ sở này, thành phố được phân chia lại thành 168 xã, phường mới, mở ra một bức tranh phát triển đô thị và công nghiệp nhiều tiềm năng. Hãy cùng điểm qua một số “chiếc top” đáng chú ý theo các chỉ số nổi bật nhất.
Nhắc đến những điểm sáng đầu tư bất động sản vùng ven hiện nay, nhiều cái tên đã trở nên quen thuộc với nhà đầu tư như Biên Hòa, Nhơn Trạch, Long Thành, Đức Hòa hay Bến Lức. Đây đều là những khu vực được đánh giá cao nhờ giá đất còn hợp lý, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, động lực tăng trưởng mạnh mẽ từ các khu công nghiệp (KCN) và đặc biệt là sự góp mặt của các “ông lớn” bất động sản, khiến thị trường luôn sôi động.
Trước khi thực hiện sáp nhập, có thể gọi vùng trên bản đồ là là “Đông Nam Bộ +1”, bởi Long An – dù không chính thức thuộc Đông Nam Bộ – vẫn luôn được xem là một phần gắn kết về kinh tế và hạ tầng. Cả 7 tỉnh, thành trong vùng gồm TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Tây Ninh, Bình Phước và Bà Rịa – Vũng Tàu đều nổi bật với thế mạnh phát triển công nghiệp.
Sau quá trình sáp nhập đơn vị hành chính, vùng Đông Nam Bộ vẫn là khu vực phát triển năng động nhất cả nước, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản nhà ở. Tuy nhiên, sự tăng trưởng này đang phải đối mặt với nhiều vấn đề cả về dân số, hạ tầng kết nối, phân bổ dự án lẫn mức giá.
Báo cáo thị trường bất động sản Hải Phòng cung cấp cái nhìn toàn diện về thị trường bất động sản Hải Phòng: từ xu hướng phát triển các phân khúc chủ chốt như căn hộ, nhà thấp tầng, đất nền, đến những cơ hội và thách thức mà nhà đầu tư cần lưu ý.
Báo cáo này cung cấp cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản Hà Tĩnh, từ hiện trạng, giá cả, phân khúc chủ đạo đến cơ hội và thách thức trong giai đoạn tới, phục vụ nhu cầu nghiên cứu, đầu tư và quy hoạch phát triển.
Sau khi Việt Nam tiến hành sắp xếp lại các đơn vị hành chính cấp tỉnh, dù tổng chiều dài hệ thống cao tốc trên toàn quốc vẫn giữ nguyên – 2.134 km, trong đó có 1.383 km thuộc trục cao tốc Bắc – Nam – nhưng phân bổ theo địa giới tỉnh thành lại có những thay đổi đáng chú ý. Đặc biệt, danh sách các địa phương sở hữu chiều dài cao tốc lớn nhất đã có sự xáo trộn đầy bất ngờ.
Báo cáo thị trường bất động sản Đồng Nai cung cấp cái nhìn toàn cảnh và chuyên sâu về một trong những thị trường tiềm năng bậc nhất phía Nam. Với lợi thế về vị trí, hạ tầng kết nối, công nghiệp phát triển mạnh và quy mô dân số lớn, Đồng Nai đang dần chuyển mình từ một địa bàn công nghiệp – nông nghiệp truyền thống thành cực tăng trưởng mới của bất động sản vùng ven TP.HCM.
Tháng 5/2025 khép lại với nhiều tín hiệu đáng chú ý trên thị trường bất động sản. Sau kỳ nghỉ lễ dài, hoạt động mua bán có phần chững lại, nhưng một số phân khúc và khu vực vẫn ghi nhận sự tăng trưởng tích cực. Báo cáo thị trường mới nhất từ Biggee.vn cho thấy bức tranh đa chiều với các diễn biến nổi bật sau:
Sau giai đoạn tăng giá nóng kéo dài đến giữa năm 2024, thị trường căn hộ chung cư Hà Nội dường như đã “hạ nhiệt” trong truyền thông và không còn xuất hiện dày đặc trên các bản tin như trước. Tuy nhiên, thực tế đang diễn ra lại không hề “nguội lạnh” như cảm nhận bề nổi.
Không tính đến các dự án nhà ở xã hội (NOXH), theo thống kê từ Biggee, TP.HCM hiện vẫn còn 51 dự án căn hộ đáp ứng đồng thời 3 tiêu chí: đã bàn giao, đơn giá trung bình dưới 40 triệu đồng/m², và có ít nhất 20% lượng tin đăng bán từ đầu năm đến nay có mức giá dưới 2 tỷ đồng
Thị trường bất động sản Bắc Ninh phát triển nhờ sức hút nội tại: nhu cầu thật, dân cư tăng và vị trí chiến lược. Giá đất tăng tự nhiên, phản ánh đúng tiềm năng của một đô thị công nghiệp sôi động. Đáng chú ý, Bắc Ninh cũng là điểm sáng hiếm hoi giải quyết hiệu quả bài toán nhà ở xã hội, tạo nền tảng bền vững cho người lao động và sự phát triển lâu dài.
Khi tuyến metro chính thức lăn bánh vào cuối năm ngoái, hàng loạt thống kê bắt đầu ghi nhận hiện tượng tăng giá tại các dự án nằm dọc theo trục metro. Dù vậy, do phần lớn dữ liệu được so sánh với thời điểm khá xa trong quá khứ, và diễn biến thị trường trong vài ngày vẫn chưa đủ cơ sở để đánh giá đầy đủ mức độ ảnh hưởng thực sự mà metro mang lại cho thị trường bất động sản.
Nếu hạ tầng giao thông là những mạch máu nuôi sống nền kinh tế, thì Bà Rịa – Vũng Tàu đang sở hữu hệ tuần hoàn mạnh mẽ, đang vận hành ngày càng tối ưu để đánh thức mọi tiềm năng phát triển của vùng đất này.
Hiện tại, thuế thu nhập cá nhân (TNCN) từ hoạt động mua bán bất động sản đang được áp dụng theo mức cố định 2% trên giá chuyển nhượng. Tuy nhiên, đề xuất mới đưa ra phương án đánh thuế 20% trên lợi nhuận ròng – tức phần chênh lệch giữa giá bán và giá mua sau khi khấu trừ chi phí hợp lý.
Mới đây, thông tin về một dinh thự hàng hiệu của Masterise được rao bán với mức giá hơn 300 triệu đồng/m² khiến nhiều người bất ngờ. Tuy nhiên, nếu so sánh với mặt bằng chung của top 10 dự án đắt giá nhất TP. Thủ Đức, mức giá này không còn là điều hiếm thấy
Dù xuất hiện muộn hơn khu Nam Sài Gòn, thị trường biệt thự – liền kề tại TP.Thủ Đức đang vươn lên mạnh mẽ, trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản TP.HCM. Không chỉ vượt trội về nguồn cung, khu vực này còn ghi nhận mức giá cao nhất thị trường hiện nay, có dự án đã chạm mốc 1 tỷ đồng/m² – một con số trước đây chỉ thấy ở phân khúc căn hộ siêu sang khu trung tâm.
Biggee vừa cập nhật báo cáo thị trường tháng 4 – một tháng sôi động với nhiều biến động đáng chú ý trên thị trường bất động sản.
Báo cáo này mang đến cái nhìn toàn diện và cập nhật nhất về thị trường bất động sản Hưng Yên – một trong những điểm đến mới nổi trên bản đồ đầu tư phía Bắc. Từ động lực tăng trưởng kinh tế, làn sóng công nghiệp hóa cho đến sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông, Hưng Yên đang bước vào giai đoạn “trỗi dậy” mạnh mẽ.
Thị trường bất động sản Bình Dương đang chứng kiến làn sóng mở bán rầm rộ từ hàng loạt dự án mới. Điểm nhấn chung của các dự án này là khả năng kết nối nhanh chóng với TP.HCM, nhờ hạ tầng phía Nam tỉnh …
Gần đây, thị trường bất động sản Hà Nội xuất hiện nhiều thông tin cho rằng giá chung cư đang trên đà giảm. Tuy nhiên, theo dữ liệu từ nền tảng dữ liệu bất động sản Biggee, bức tranh thực tế lại cân bằng hơn nhiều: chỉ khoảng 49% số chung cư tại Hà Nội ghi nhận giảm giá hoặc không biến động, trong khi 51% còn lại vẫn tiếp tục tăng giá. Tức là, nếu coi thị trường là một ổ bánh mì, thì phần giảm chỉ chiếm… một nửa.
Nếu bạn thuộc phe “Anti Nhơn Trạch” và cảm thấy hả hê khi Nhơn Trạch vẫn chưa thể gắn mác “TP.HCM mở rộng”, thì bạn nên nhìn lại bản đồ — và cả thực tế.
Tỉnh lỵ là trung tâm hành chính, kinh tế và văn hóa của mỗi tỉnh, đồng thời cũng là nơi tập trung các hoạt động thương mại – dịch vụ sôi động nhất. Do đó, không quá ngạc nhiên khi giá đất tại các tỉnh lỵ luôn ở mức cao hơn so với mặt bằng chung trong tỉnh. Dưới đây là danh sách 15 tỉnh lỵ có giá đất mặt tiền trung bình cao nhất cả nước, phản ánh sức hút và vai trò trung tâm của các đô thị này.
Tỉnh lỵ – nơi đặt trụ sở hành chính và là trung tâm kinh tế của mỗi tỉnh thành – thường phản ánh phần nào mức độ phát triển đô thị và tiềm năng kinh tế của địa phương đó. Trong báo cáo lần này, Biggee mang đến một góc nhìn trực quan về giá đất mặt tiền tại các tỉnh lỵ trên cả nước, giúp người xem dễ dàng so sánh và đánh giá tương quan đô thị hóa giữa các địa phương.
Trong bối cảnh đề án sáp nhập các tỉnh đang được xúc tiến, số lượng 63 tỉnh thành hiện nay có thể trở thành một cột mốc lịch sử, đánh dấu giai đoạn chuyển mình đầy biến động và thách thức của thị trường bất động sản Việt Nam. Hãy cùng Biggee điểm lại mức giá đất ở trung bình tại 63 tỉnh thành trên cả nước – một bức tranh tổng quan để nhìn rõ hơn về chênh lệch và tiềm năng của từng khu vực.
Biggee tiếp tục cập nhật những diễn biến mới nhất của thị trường bất động sản trong tháng 03/2025, với điểm nhấn là làn sóng sáp nhập đơn vị hành chính tại nhiều địa phương đã bắt đầu tác động rõ rệt đến tâm lý và hành vi của nhà đầu tư.
Sở hữu hệ thống sông ngòi dày đặc, Việt Nam có nhiều lợi thế để phát triển bất động sản ven sông. Tuy nhiên, các dự án vừa nằm ven sông vừa được đầu tư bến du thuyền riêng lại cực kỳ hiếm hoi – có thể đếm trên đầu ngón tay.
Báo cáo Wealth Report 2025 của Knight Frank vừa công bố thống kê thú vị: với 1 triệu USD, nhà đầu tư có thể sở hữu 19m² bất động sản xa xỉ tại Monaco, 99m² ở Mumbai và chỉ 34m² tại New York. Dựa trên ý tưởng này, Biggee đã thực hiện khảo sát với các thành phố tại Việt Nam
5 tỷ đồng là một số tiền khá lớn đối với đa số hộ gia đình tại Việt Nam. Với số tiền này, không khó để lựa chọn một căn hộ đầy đủ tiện ích và có vị trí gần trung tâm. Tuy nhiên, để có cái nhìn toàn diện hơn, hãy thử xem xét khả năng mua các dự án căn hộ cao cấp trên toàn quốc, chứ không chỉ giới hạn tại Hà Nội hay TP.HCM.
Vành đai 2 tại Hà Nội và TP.HCM không chỉ đóng vai trò quan trọng trong hạ tầng giao thông mà còn là ranh giới định hình khu vực trung tâm với mức giá bất động sản cao nhất. Dữ liệu từ Biggee.vn cho thấy giá bất động sản bên trong vành đai 2 ở hai thành phố này đang chạm ngưỡng cao và có sự khác biệt đáng kể.
Với sự mở rộng và phát triển mạnh mẽ của Hà Nội, giá đất tại các huyện giáp ranh đang có nhiều biến động đáng chú ý. Việc đầu tư hạ tầng, sự dịch chuyển của dòng vốn và nhu cầu nhà ở ngày càng tăng đã khiến thị trường bất động sản khu vực này trở nên sôi động. Trong Infographic dưới đây, Biggee.vn sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn cảnh về sự thay đổi giá đất tại các vùng ven Hà Nội trong thời gian qua.
Kể từ Quý 3/2024, khi Luật Đất đai sửa đổi có hiệu lực, thị trường đã có những thay đổi rõ rệt. Việc áp dụng bảng giá đất tiệm cận giá thị trường, kết hợp với các biện pháp siết chặt phân lô, bán nền, đã giúp ổn định giá đất nông nghiệp, qua đó tác động tích cực đến nền kinh tế và hoạt động sản xuất, kinh doanh.
Gần đây, nhiều báo đài đưa tin về việc giá đất tại các khu vực ven TP.HCM tăng mạnh theo tin đồn sáp nhập địa giới hành chính. Cụ thể, một bản tin truyền hình địa phương cho biết giá đất tại huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) tăng 41%, TP. Thuận An tăng 26%, và TP. Dĩ An tăng 23%. Tuy nhiên, những thông tin này không dẫn nguồn cụ thể và cũng không làm rõ mức tăng được so sánh với thời điểm nào.
TP Thủ Đức vừa đề xuất phương án sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp cơ sở, giảm từ 34 phường hiện hữu xuống còn 9 phường, tức giảm 23 đơn vị. Trước đó, thành phố đã được phê duyệt phương án quy hoạch …
Dựa trên thống kê TOP 100 chung cư tại TP.HCM có mức tăng giá tốt nhất giai đoạn 2021-2025, Biggee nhận thấy các dự án này có nhiều điểm chung đáng chú ý.
Theo thống kê từ Biggee, giá bán căn hộ trung bình tại Hà Nội hiện đã đạt 56,3 triệu đồng/m², chính thức vượt mức 56 triệu đồng/m² của TP.HCM.
Việc sắp xếp lại các tỉnh, thành phố đặt ra câu hỏi lớn: Giá bất động sản sẽ biến động như thế nào? Một cách để trả lời là phân tích xu hướng giá đất tại các khu vực vùng ven TP.HCM giáp ranh với các tỉnh lân cận.
Dù chưa thu hút nhiều sự chú ý như các khu vực khác, Quận 12 và Hóc Môn đang dần khẳng định vị thế với tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Bài viết này nhằm phân tích thực trạng và tiềm năng thị trường bất động sản khu vực, hoàn toàn không liên quan các thông tin sát nhập không có cơ sở
Báo cáo thị trường bất động sản Long An, với hơn 20 trang phân tích và được cập nhật theo góp ý của khách hàng, đã phác họa rõ nét tiềm năng cũng như thực trạng của khu vực này thông qua các số liệu chi tiết. Biggee xin gửi lời cảm ơn chân thành đến quý khách hàng đã đóng góp ý kiến để báo cáo ngày càng hoàn thiện hơn.
Việc đánh giá năng lực và uy tín của một chủ đầu tư thường dựa vào các dự án mà họ đã triển khai. Tuy nhiên, với danh mục hàng chục dự án đã thực hiện, việc so sánh và đánh giá giữa các chủ đầu tư trở nên phức tạp. Để hỗ trợ quá trình này, dưới đây là danh mục những dự án lớn nhất của các chủ đầu tư theo bốn khu vực chính: khu trung tâm, TP. Thủ Đức, khu Nam và khu Tây. Lưu ý, cách phân chia khu vực này dựa trên quan điểm của Biggee, không theo quy hoạch hay quyết định hành chính chính thức.
Trong bối cảnh giá đất tại TP.HCM đã đạt mức cao, phổ biến từ 180 – 220 triệu/m² và có dấu hiệu chững lại, thị trường bất động sản vùng ven ngày càng thu hút sự quan tâm nhờ hệ thống giao thông kết nối với TP.HCM ngày càng hoàn thiện. Đất thổ cư tại các khu vực lân cận trở thành lựa chọn hợp lý, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng.
Dưới đây là thống kê về số lượng dự án cùng mức giá phổ biến của thị trường căn hộ chung cư tại TP.HCM và 4 láng giềng gần. Lưu ý, số liệu chỉ bao gồm các dự án đã bàn giao hoặc đang triển …
Báo cáo thị trường bất động sản Long An cung cấp cái nhìn toàn diện về tình hình phát triển của thị trường trong thời gian qua, với những phân tích chuyên sâu về xu hướng, biến động giá cả, cung – cầu, cũng như các cơ hội và thách thức mà nhà đầu tư cần lưu ý.
Theo thống kê từ Biggee, TP.HCM hiện có khoảng 200 dự án căn hộ chung cư đã bàn giao trên 10 năm. Trong đó, hơn một nửa số dự án này ghi nhận mức tăng giá so với thời điểm đầu năm 2025, đặc biệt, 15% trong số đó đã tăng trên 5% chỉ trong một khoảng thời gian ngắn.
Biggee tiếp tục cập nhật những diễn biến mới nhất của thị trường bất động sản trong tháng 02/2025
Trong bài viết trước, Biggee đã phân tích dữ liệu và chỉ ra rằng không có nhiều dự án tại TP.HCM duy trì mức tăng giá liên tục tối thiểu 5% mỗi năm trong giai đoạn 2021-2025. Tiếp nối chủ đề này, trong bài viết lần này, Biggee sẽ cập nhật thêm số liệu về các dự án có mức tăng giá trung bình tối thiểu 10%/năm trong cùng giai đoạn, nhưng không yêu cầu phải tăng liên tục hàng năm.
Phường Trường Thọ được định hướng trở thành trung tâm hành chính, tài chính – thương mại của thành phố Thủ Đức, nên thường được ví như “trái tim” của khu vực. Tuy nhiên, sau 4 năm kể từ khi Thủ Đức chính thức lên …
Vành đai 2 sắp khép kín sẽ định hình rõ ràng một khu vực trung tâm, nơi tập trung phần lớn các dự án bất động sản với mức giá ngày càng khó tiếp cận.
Dưới đây là danh sách 16 phường, xã tại TP.HCM có giá nhà phố tăng liên tục trong 4 năm qua. Đây không hẳn là những khu vực có mức tăng mạnh nhất, nhưng lại thể hiện sự ổn định đáng kể bất chấp thị trường bất động sản đầy biến động.
Biggee xin mượn triết lý Ikigai để ví von về một dự án căn hộ lý tưởng, nơi hội tụ đầy đủ bốn yếu tố: Thơm – Ngon – Bổ – Rẻ.
Hiện nay, mỗi đơn vị phân tích thị trường bất động sản đều đưa ra các số liệu trung bình về giá căn hộ TP.HCM khác nhau. Một số báo cáo cho thấy mức giá trung bình khoảng 76 triệu đồng/m², trong khi một số đơn vị khác đưa ra con số lên đến 90 triệu đồng/m². Sự chênh lệch này khiến nhiều người mua nhà cảm thấy bối rối và khó đưa ra quyết định.
Thống kê cho thấy Hà Nội và TP.HCM có tỷ suất lợi nhuận cho thuê thấp nhất cả nước. Tuy nhiên, điều này không đồng nghĩa với việc nhu cầu thuê ở hai thành phố này yếu. Thực tế, có hai nguyên nhân chính dẫn đến hiện tượng này.
Một dự án tại TP.HCM đang dẫn đầu với tỷ suất lợi nhuận cho thuê lên tới 7.7%, mức cao hiếm có trên thị trường hiện nay. Vậy ngoài dự án này, còn những cái tên nào đáng quan tâm? Hãy cùng khám phá top 10 căn hộ cho thuê sinh lời tốt nhất theo tỉnh thành.
Như thường lệ, Biggee tiếp tục cập nhật những diễn biến mới nhất của thị trường bất động sản trong tháng 1/2025, cung cấp số liệu thống kê chi tiết trên toàn quốc cũng như tại hai thị trường trọng điểm là Hà Nội và TP.HCM.
Ngày 6/2, UBND TP.HCM đã chính thức công bố Đồ án quy hoạch chung TP Thủ Đức đến năm 2040. Theo đó, thành phố được quy hoạch thành 9 phân vùng, tương ứng với 11 trọng điểm phát triển. Hãy cùng Biggee khám phá mặt bằng giá bất động sản tại từng khu vực!
Giá đất tại TP.HCM hiện đang được áp dụng theo Quyết định 79/2024/QĐ-UBND, trong đó có quy định cách tính giá đất trong hẻm dựa trên giá mặt tiền. Tuy nhiên, trên thực tế, mức chênh lệch này có thể khác biệt đáng kể tùy theo khu vực.
Bạn đã bao giờ thắc mắc tuyến đường nào dài nhất theo từng quận huyện tại TP.HCM? Infographic dưới đây sẽ liệt kê thông tin 24 tuyến đường dài nhất theo từng quận huyện, từ dữ liệu địa lý hơn 4000 tuyến đường mà Biggee đã số hóa.
Bắt đầu năm mới, hãy cùng nhìn lại những diễn biến nổi bật của thị trường bất động sản TP.HCM trong năm qua. Thị trường đã chứng kiến sự phân hóa rõ rệt, trong đó tín hiệu tích cực đến từ sự dịch chuyển theo nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực.
Đó là chia sẻ từ anh Nguyên, một nhà đầu tư bất động sản tại khu vực Thạnh Lộc, Quận 12 sau khi xem thống kê giá đất quanh tuyến metro của Biggee. Mặc dù Thạnh Lộc sở hữu vị trí khá tốt, tiếp giáp sông Sài Gòn và thậm chí có khả năng kết nối đến trung tâm Quận 1 nhanh hơn so với các khu vực ở cuối tuyến metro, giá đất tại đây vẫn thấp hơn đáng kể so với các khu vực quanh metro.
Thị trường căn hộ quanh khu vực metro thì đã được nói nhiều nhưng giá đất thì chưa có thống kê đầy đủ. Dưới đây là infographic cung cấp cái nhìn rõ nét hơn về bức tranh giá đất dọc theo tuyến đường chiến lược này.
Trong thời gian qua, chủ đề về sự mất cân đối trong nguồn cung căn hộ đã trở thành tâm điểm chú ý. Nhiều ý kiến cho rằng thị trường đang nghiêng hẳn về phân khúc hạng sang, trong khi nhà ở bình dân và trung cấp ngày càng trở nên khan hiếm. Để minh chứng rõ ràng, hãy cùng xem xét sự chuyển dịch phân khúc giá căn hộ tại Quận 2 trong vòng hai năm qua.
Gần đây, trong một bài viết về tháp giá căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM, một số ý kiến cho rằng TP.HCM hiện không còn dự án căn hộ nào dưới 30 triệu/m². Tuy nhiên, thống kê từ Biggee cho thấy thực tế hoàn toàn khác. TP.HCM hiện vẫn có hơn 80 dự án căn hộ đã bàn giao với mức giá dưới 30 triệu/m²
Nhiều báo cáo gần đây tập trung so sánh giá bán hiện tại với giá cách đây 1-2 năm, nhằm tô đậm “hiệu ứng metro” và thu hút sự chú ý vào các dự án đang mở bán. Tuy nhiên, sau 3 tuần tuyến metro chính thức đi vào hoạt động, thực tế diễn biến giá bán và giá thuê tại các dự án dọc tuyến này như thế nào?
Mặc dù thống kê gần đây từ Biggee chỉ ra rằng gần 50% dự án căn hộ chung cư tại TP.HCM có giá bán dao động trong khoảng 30-50 triệu đồng/m², nhưng thực tế, toàn thành phố hiện chỉ còn 11 dự án đang triển khai với mức giá dưới 50 triệu đồng/m².
Đây là hình ảnh minh họa hai tòa tháp tại Hà Nội và TP.HCM, được thiết kế dựa trên mặt bằng giá căn hộ tại từng thành phố.
Chắc hẳn bạn đã từng nghe về thuật ngữ “phân khúc giá tuyệt chủng”. Biểu đồ dưới đây sẽ mang đến một góc nhìn trực quan và rõ ràng về hiện tượng này.
Thị trường bất động sản năm 2024 ghi nhận sự sôi động trở lại sau một thời gian trầm lắng. Đặc biệt, những thay đổi lớn trong chính sách được kỳ vọng sẽ giúp thị trường phát triển bền vững trong thời gian tới.
Trong vòng 6 năm qua, giá nhà đất tại TP.HCM đã chứng kiến mức tăng trưởng mạnh mẽ, không chỉ do yếu tố nhu cầu mà còn nhờ sự phát triển mạnh mẽ của các khu đô thị lớn. Dưới đây là những khu vực nổi bật có mức tăng giá đáng chú ý.
Tuyến metro số 1 chính thức đi vào hoạt động, mang lại sự thuận tiện vượt bậc cho việc di chuyển của người dân dọc tuyến Bến Thành – Suối Tiên. Điều này đã thúc đẩy nhu cầu tìm kiếm nhà ở quanh các nhà ga tăng cao. Dưới đây là thống kê và thông tin về các dự án căn hộ nổi bật xung quanh tuyến metro này.
Những thách thức trong việc cho thuê nhà mặt phố không phải là vấn đề mới, nhưng điều đó chưa bao giờ là yếu tố quyết định làm suy giảm giá trị của phân khúc bất động sản này.
Nhìn lại năm 2024, Biggee.vn tự hào khi đây đã là lần thứ 6 chúng tôi được gửi lời chúc mừng Giáng sinh đến quý khách, những người đã tin tưởng và đồng hành cùng chúng tôi trong hành trình không ngừng phát triển.
Dù không sôi động như những năm trước, thị trường căn hộ chung cư tại TP.HCM năm 2024 vẫn nhận được nhiều sự chú ý khi giá sơ cấp liên tục lập kỷ lục.
Theo thống kê từ Biggee, trung bình 1 hecta đất tại TP.HCM có thể xây dựng khoảng 500 căn hộ. Tuy nhiên, top 10 dự án dưới đây đã vượt xa con số trung bình này
Khu đông đang dẫn dắt thị trường căn hộ chung cư TP.HCM với hàng loạt dự án đang mở bán và mới bàn giao. Nếu “luật làng phải chơi theo format của cụ Lý” thì giá các dự án tại khu đông đang được các chủ đầu tư “setup” theo format nào?
TP.HCM là nơi hội tụ nhiều khu căn hộ đẳng cấp và quy mô lớn, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư bất động sản của cư dân. Dưới đây là danh sách 15 khu căn hộ lớn nhất tại TP.HCM, nổi bật với thiết kế hiện đại, tiện ích phong phú và vị trí chiến lược. Đặc biệt, top 5 dự án đầu tiên là những biểu tượng của sự phát triển đô thị vượt bậc.
Theo thống kê từ Biggee, Quận 7 hiện có khoảng 100 dự án căn hộ đã bàn giao. Trong đó, 50% dự án ghi nhận mức tăng giá trên 10%, và đáng chú ý, 30% dự án có mức tăng vượt 25% chỉ trong năm qua. Với mức tăng trung bình 14%, Quận 7 chính là khu vực có tốc độ tăng giá căn hộ dẫn đầu tại TP.HCM.
Thị trường căn hộ chung cư tại Quận 7 đang ghi nhận mức tăng giá ấn tượng, trở thành tâm điểm chú ý trong năm qua. Với mức tăng trung bình 14,3%, đây là khu vực có mức tăng giá cao nhất tại TP.HCM trong …
Năm 2024 đánh dấu sự bứt phá trong tốc độ tăng giá của phân khúc căn hộ tại Hà Nội, vượt xa mức tăng giá trung bình của nhà phố. Dưới đây là tổng hợp và phân tích chi tiết từ dữ liệu về biến động giá tại các khu vực trong thành phố.
Thị trường bất động sản hạng sang tại Việt Nam đang không ngừng phát triển, với sự xuất hiện của những dự án căn hộ đỉnh cao có giá trị hàng trăm triệu đồng mỗi mét vuông. Những công trình này không chỉ thể hiện sự sang trọng và đẳng cấp mà còn khẳng định vị thế của chủ sở hữu. Với thiết kế tinh tế, tiện ích vượt trội và vị trí đắc địa, đây chính là biểu tượng của sự xa hoa và phong cách sống thượng lưu. Cùng điểm qua top 10 dự án đáng chú ý nhất!
Biggee.vn cập nhật nóng diễn biến thị trường bất động sản tháng 11/2024: Giá chung cư tại Hà Nội và TP.HCM bắt đầu tăng nhiệt trở lại. Tại TP.HCM, dù bảng giá đất điều chỉnh vừa chính thức áp dụng từ đầu tháng, thị trường nhà đất vẫn chưa xuất hiện những cú bật giá đột biến theo xu hướng này.
Dữ liệu từ hơn 600 dự án căn hộ chung cư đã bàn giao tại TP.HCM cho thấy rõ sự phân hóa về mức giá cũng như tốc độ tăng giá theo thời gian.
TP.HCM đang chứng kiến tốc độ đô thị hóa và gia tăng dân số đáng kể. Từ 8,3 triệu người năm 2015, dân số dự kiến đạt 9,4 triệu người vào năm 2024. Cùng với sự gia tăng này, nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là căn hộ chung cư, cũng tăng cao. Tuy nhiên, liệu thị trường căn hộ tại TP.HCM có thực sự khan hiếm như chúng ta đang được nghe hằng ngày?
Với dữ liệu từ hơn 700 dự án đã bàn giao hoặc đang triển khai chính thức, Biggee sẽ cho bạn biết được con số ước lượng, đồng thời giải thích vì sao giá căn hộ liên tục tăng.
Thay vì sử dụng phương pháp định tính để phân chia khu vực, thống kê này ứng dụng GIS để phân chia định lượng, mang đến cái nhìn trực quan và mới mẻ hơn về thị trường căn hộ chung cư TP.HCM.
TP.HCM phấn đấu hoàn thành 35.000 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu kế hoạch thành phố đặt ra về Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2030.
Biggee.vn tiếp tục cập nhật diễn biến thị trường bất động sản trong tháng 10/2024. Đáng chú ý trong tháng, nhu cầu bán bất động sản tăng mạnh ở hầu hết các khu vực, giá căn hộ duy trì mức tăng nhẹ, giá nhà phố ghi nhận giảm.
Phân tích lịch sử giá căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM kết hợp với GIS (Hệ thống thông tin địa lý) để cung cấp cái nhìn mới mẻ về xu hướng dịch chuyển giá căn hộ tại 2 thành phố này.
Ứng dụng xem giá nhà đất và căn hộ toàn quốc của Biggee.vn vừa cập nhật phiên bản mới với nhiều tính năng hỗ trợ việc tìm kiếm giá nhà đất dễ dàng. Bài viết sau hướng dẫn cách đăng ký gói thành viên (200.000 …
Với nền tảng dữ liệu giá nhà đất được cập nhật liên tục, Biggee sẽ thực hiện thống kê và so sánh bảng giá đất với giá thị trường mới nhất.
Hơn một nửa số căn hộ chung cư tại TP.HCM vẫn chưa được cấp sổ hồng, tạo ra những hệ lụy không chỉ cho chủ sở hữu mà còn ảnh hưởng xấu đến toàn bộ thị trường bất động sản. Đây là một vấn đề nổi cộm, gây khó khăn và lo ngại cho nhiều bên liên quan.
Biggee.vn cập nhất báo cáo thị trường bất động sản tháng 09/2024. Nhìn chung, thị trường không ghi nhận sự biến động đáng kể nào so với thời điểm tháng trước.
Cập nhật thống kê phân khúc giá giao dịch căn hộ chủ đạo dựa vào liệu tin đăng bán căn hộ chung cư từ ngày 01/01/2024 đến thời điểm đăng bài, đã loại bỏ các thông tin ảo và trùng lặp. Thống kê cho thấy căn hộ dưới 3 tỷ dần mất hút tại Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Bài phân tích dưới góc nhìn của Anh Lê Minh Đức – Co-Founder/Producer tại Remaps.vn
Nhằm giúp người dân, sinh viên tìm được nơi sinh sống lý tưởng với mức giá phù hợp, Biggee tổng hợp danh sách 20 dự án căn hộ chung cư có mức giá thuê tầm 7 triệu tốt nhất TP.HCM
Giữa bối cảnh thị trường chung cư liên tục thiết lập những kỷ lục giá mới, phân khúc căn hộ dưới 2 tỷ đồng tưởng chừng như đã biến mất, nhưng thực tế nó vẫn tồn tại và thu hút không ít sự quan tâm …
TP.HCM hiện có hơn 700 dự án căn hộ chung cư đã bàn giao hoặc đang triển khai, mang đến cho người mua nhà vô vàn lựa chọn. Mỗi dự án đều có những đặc điểm riêng về tiện ích, vị trí và phân khúc giá. Thống kê dưới đây sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan nhất, tổng hợp từ dữ liệu chi tiết hơn 700 dự án căn hộ tại TP.HCM.
Theo thống kê của Biggee, hiện có hơn 180 dự án căn hộ tại TP.HCM đã có sổ hồng và giá bán dưới 50 triệu đồng/m² (tương đương dưới 3 tỷ đồng cho căn hộ 60m²). Tuy nhiên, phân khúc này dường như đang dần …
Dữ liệu về giá căn hộ trung bình tại TP.HCM được trình bày dưới dạng mô hình 3D, mang đến một góc nhìn mới mẻ và trực quan về thị trường căn hộ chung cư của khu vực này. Bản đồ được tạo dựa trên …
Dữ liệu về giá nhà phố trung bình tại TP.HCM được trình bày dưới dạng mô hình 3D, mang đến một góc nhìn mới mẻ và trực quan về thị trường bất động sản của khu vực này.
Tháng 08/2024, thị trường bất động sản có dấu hiệu hạ nhiệt sau một thời gian dài duy trì đà phục hồi, nhiều khu vực ghi nhận sự chững lại về giao dịch và giá bán. Trong tháng 8, nhu cầu mua bán bất động …
Thị trường căn hộ chung cư Hà Nội liên tục tạo sóng trong thời gian qua, trong cơn sóng đó chứa nhiều vấn đề bất thường mà Biggee đã tổng hợp được trong 04 thống kê sau đây.
“Một mình” trong thống kê này là các dự án mà xung quanh 1km không có dự án nào khác đã bàn giao hoặc đang triển khai, tại TP.HCM có khoảng 19 dự án như vậy.
Công cụ này giúp người dùng tìm kiếm căn hộ chung cư phù hợp với nhu cầu thông qua việc kết hợp 07 yếu tố để đánh giá chính xác dự án căn hộ phù hợp
“Chạy nước rút để mua nhà”, đây là nhận định phổ biến trong tháng qua trước khi các luật liên quan bất động sản có hiệu lực. Tuy nhiên, thị trường bất động sản toàn quốc trong tháng 07/2024 diễn biến ổn định, không có sự biến động đáng kể này ở các loại hình hay khu vực nào.
Với nền tảng dữ liệu giá nhà đất được cập nhật liên tục, Biggee sẽ thực hiện thống kê và so sánh bảng giá đất dự kiến được UBND TP.HCM ban hành so với giá thị trường mới nhất.
Mô hình đánh giá dựa trên các yếu tố định lượng của 05 tiêu chí: Mức Giá – Pháp Lý – Quy Mô – Vị Trí – Tăng Trưởng. Dưới đây là Top 15 dự án có điểm cao nhất theo mô hình đánh giá này.
Tiếp theo bài viết “Căn hộ dưới 3 tỷ không khó tìm tại TP.HCM” thống kê dưới đây sẽ phản ánh thực tế lượng giao dịch căn hộ toàn quốc trong 6 tháng đầu năm theo mức giá.
Một số thống kê cho rằng căn hộ dưới 3 tỷ đồng đang khan hiếm tại TP.HCM, nhưng lại không đưa ra số liệu chứng minh cụ thể. Dựa vào dữ liệu thực tế, Biggee sẽ chứng minh điều ngược lại rằng căn hộ dưới 3 tỷ đồng vẫn còn rất nhiều tại TP.HCM.
Gần đây, nhiều báo cáo thị trường cho rằng mặt bằng giá căn hộ tại TP.HCM đang ở mức trên 100 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, khi nhìn vào số liệu thống kê cụ thể, chúng ta có thể thấy một nghịch lý rõ ràng.
Chiếm 35% số lượng căn hộ đã và đang triển khai, không quá lời khi nói 7 chủ đầu tư này đã định hình thị trường căn hộ chung cư tại TP.HCM, góp phần thay đổi diện mạo đô thị.
Từ trải nghiệm và kiến thức của những người trong ngành, Biggee.vn xin chia sẻ video sau với hy vọng giúp mọi người mua bán bất động sản vùng ven hiệu quả và an toàn hơn. Đoạn clip khá dài nên Biggee.vn xin tóm tắt lại một số ý chính
Căn hộ diện tích càng nhỏ hay giá càng rẻ càng mới dễ cho thuê? Cùng Biggee.vn phân tích dữ liệu cho thuê căn hộ chung cư 6 tháng đầu năm 2024 để tìm câu trả lời
Nhiều hiểu nhầm cho rằng việc bỏ khung giá đất theo luật mới sẽ dẫn tới việc tính thuế, đền bù… không còn theo giá nhà nước quy định. Thực tế việc bỏ khung giá đất chính là việc “cởi trói” cho bảng giá đất, UBND cấp tỉnh thành có thể xây dựng bảng giá đất sát thị trường hơn. Mối liên hệ giữa khung giá, bảng giá và giá thị trường qua ví dụ minh họa bên dưới của Biggee.vn.
Dưới đây là số liệu thống kê về giá bán và giá cho thuê của 25 dự án căn hộ chung cư tại TPHCM có tỷ suất lợi nhuận cho thuê cao nhất. Tất cả các dự án này đều có tỷ suất lợi nhuận cho thuê trung bình trên 5%. Giá bán và giá thuê được tính dựa trên diện tích căn hộ phổ biến và đã được làm tròn.
Nếu bạn đang tìm kiếm một khu vực đông đúc để sinh sống hoặc kinh doanh, thống kê sau sẽ giúp bạn. Số liệu tổng hợp giá trung bình, biến động giá trung bình trong năm qua, số lượng căn hộ đã bàn giao trong bán kính 1km tính từ một dự án cụ thể.
Thông tin giá của gần 500 dự án căn hộ chung cư tại TP HCM ở thời điểm mới nhất, kèm theo là biến động giá so với 3-6-12 tháng trước đó
Biggee.vn được ghi nhận là đơn vị giúp đổi mới chuỗi giá trị giao dịch bất động sản với công cụ phân tích và định giá tự động.
“Công nghệ 4.0”, “trí tuệ nhân tạo” xuất hiện khắp mọi nơi, được nhắc đến trong mọi lĩnh vực: marketing, bán hàng, quản trị nhân sự, tài chính ngân hàng…, gần đây là trong lĩnh vực bất động sản.
Một trong những yếu tố quan trọng chính là dân số, mặt bằng giá đất hiện tại và so sánh tương quan với các khu vực lân cận.
Khi hạ tầng sân bay, cảng biển và các tuyến cao tốc liên vùng dần hình thành, nhu cầu về một tuyến đường vành đai để hoàn thiện chuỗi logistics khép kín càng trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết.