Biggee.vn

Biggee xin gửi tặng bạn toàn bộ dữ liệu báo cáo thị trường căn hộ chung cư toàn quốc, link tải báo cáo ở bên dưới.

Tháng 8 dương lịch bước vào đầu “tháng ngâu” – giai đoạn thường kiêng kỵ mua bán theo quan niệm phương Đông. Tuy nhiên, thị trường bất động sản vẫn sôi động, được tiếp thêm lực đẩy từ loạt dự án hạ tầng trọng điểm khởi công trong không khí kỷ niệm 80 năm Cách mạng tháng Tám và Quốc khánh 2/9.

Qua 5 năm, nguồn cung căn hộ đã bàn giao tại TP.HCM tăng thêm khoảng 28%, nhưng trái ngược sự mở rộng nguồn cung, phân khúc dưới 30 triệu/m2 giảm gần 47%.

Từ đầu năm 2025 đến nay, phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục giữ vai trò “điểm tựa” của thị trường bất động sản, đặc biệt tại các thành phố lớn. Dù không còn những đợt tăng trưởng nóng như giai đoạn trước, mặt bằng giá căn hộ vẫn ghi nhận xu hướng đi lên ổn định tại hầu hết các tỉnh, thành.

Theo thống kê, TP.HCM có khoảng 60 trường đại học với gần 100 cơ sở đào tạo. Dữ liệu từ Biggee cho thấy, phần lớn các cơ sở này đều có dự án căn hộ lân cận trong bán kính 1km, trong đó có tới 85 cơ sở nằm gần khu chung cư.

Thị trường căn hộ Bình Dương đang chứng kiến làn sóng bùng nổ nguồn cung mới. Hiện có khoảng 40 dự án căn hộ đồng loạt triển khai, dự kiến mang đến thêm 50.000 căn hộ trong thời gian tới, qua đó nâng tổng nguồn cung toàn thị trường lên hơn gấp đôi. Trước bức tranh nhiều màu sắc này, Biggee tiến hành phân tích 20 dự án mới ra mắt gần đây nhằm so sánh trên cùng hệ quy chiếu, giúp khách hàng và nhà đầu tư có góc nhìn rõ ràng hơn.

Trong nhiều năm qua, thị trường căn hộ TP.HCM luôn sôi động với sự góp mặt của những tên tuổi lớn trong ngành bất động sản. Trước khi sáp nhập đơn vị hành chính, chúng ta đã quen thuộc với các chủ đầu tư hàng đầu như Vinhomes, Hưng Thịnh, Nam Long, Novaland, Phú Mỹ Hưng… Đây là những doanh nghiệp đã bàn giao hàng loạt dự án quy mô lớn và vẫn tiếp tục triển khai nhiều dự án mới, giữ vững vị trí dẫn đầu trong thời gian dài.

Theo dữ liệu thống kê từ Biggee, sự khác biệt giá đất giữa Hà Nội và TP.HCM ngày càng rõ nét khi nhìn vào các đỉnh giá và vùng giá

Theo dữ liệu thống kê của Biggee, TP.HCM hiện có chưa tới 50 dự án căn hộ chung cư đang triển khai, trong khi số lượng dự án đã công bố nhưng rơi vào tình trạng “đắp chiếu” lên tới khoảng 120 dự án. Đáng chú ý, nhiều trong số này sở hữu vị trí đắc địa, quy mô lớn, nhưng lại bị bỏ ngỏ, gây ra sự lãng phí không nhỏ về tài nguyên đất đai.