So sánh lợi nhuận cho thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP.HCM qua góc nhìn dữ liệu

Ở bài viết trước, Biggee.vn đã đưa ra mô mình tương quan giữa giá bán và cho thuê của hơn 400 dự án căn hộ tại TP.HCM. Trong bài viết này, Biggee.vn sẽ cập nhật thêm mô hình trên đối với khu vực Hà Nội và so sánh tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ giữa 2 thị trường này

Continue Reading

Vì sao tỷ suất lợi nhuận cho thuê nhà mặt tiền tại Quận 1 thấp?

Quận 1 là một quận thuộc khu Trung tâm chính của TP HCM, tập trung nhiều trung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng, trụ sở hành chính của thành phố. Giá cho thuê nhà mặt tiền tại Quận 1 thuộc hàng đắt đỏ nhất cả nước, tuy nhiên giá bán những bất động sản này cũng cao ngất ngưỡng (trung bình 730 triệu/m2) khiến tỷ suất lợi nhuận cho thuê nhà mặt tiền tại Quận 1 khá thấp.

Continue Reading

Ví dụ thực tế về giải pháp xác minh tin đăng bán nhà đất

Ngày 24/06/2023, trên một báo điện tử có bài viết “Nhà phố cổ Hà Nội ồ ạt rao bán: Giá đắt giật mình 2,1 tỷ đồng/m2, chỉ siêu giàu mới dám mua”. Đặc biệt, nội dung có lấy ví dụ về tin đăng bán nhà mặt phố Cầu Gỗ đoạn Hàm cá mập có view trực diện hồ Hoàn Kiếm, có diện tích 40m2 với 5 tầng, giá rao bán là 84 tỷ đồng. Với ví dụ này thì vô tình hay cố ý cũng đã khiến độc giả xác lập “mặt bằng giá mới” tại khu vực này là trên 2 tỷ/m2.

Continue Reading

Danh sách 15 dự án chung cư NOXH đã bàn giao tại TP HCM

Nhà ở xã hội (NOXH) lần đầu được quy định trong Luật Nhà ở năm 2005, là dự án nhà ở hướng đến người có thu nhập thấp hoặc các đối tượng thuộc diện chính sách. Loại hình BĐS này luôn nhận được nhiều sự quan tâm do chính sách hỗ trợ giá của nhà nước, tọa lạc tại các vị trí tốt cộng với chất lượng công trình tương đối ổn.

Continue Reading

Hướng dẫn định giá và đăng bán nhà đất tại Biggee.vn

Biggee.vn là website định giá bất động sản được nhiều người biết đến vì độ chính xác cao,thông tin phủ toàn quốc và mô hình định giá khách quan. Ngoài ra, Biggee.vn còn giúp người dùng tìm kiếm thông tin từ nhiều nguồn, phát hiện tin đăng ảo, xem biến động giá nhà đất theo từng khu vực và quản lý danh mục bất động sản.

Continue Reading

Tổng quan thị trường bất động sản sau thời gian “mở cửa”

Sau 1 tháng mở cửa, thị trường bất động sản trong tháng 10/2021 đã phục hồi mạnh mẽ so với tháng trước, dần lấy lại nhịp sôi động trước thời điểm siết chặt giãn xã hội, cùng Biggee.vn điểm qua một số thống kê thị trường tháng 10/2021.

Continue Reading

Top 10 dự án căn hộ có đơn giá trăm triệu tại TP HCM

TP HCM là trung tâm kinh tế năng động bật nhất cả nước với mật độ dân số trên 4,2 ngàn người/km2, cao nhất cả nước. Bên cạnh phân khúc nhà ở bình dân cho người có thu nhập thấp mà Thành Phố đang chú trọng phát triển, phân khúc căn hộ hạng sang vẫn có chỗ đứng với nhiều dự án đang được triển khai, giá bán ngày một tăng.

Continue Reading

Biến động thị trường bất động sản trong tháng 2: Nhà Bè liệu có “toang”?

Mặc dù được dự đoán là một năm khó khăn của thị trường bất động sản, tuy nhiên giá nhà đất tại TP Hồ Chí Minh và Hà Nội tăng nhẹ trong tháng 2. Đặc biệt, với thông tin Nhà Bè sẽ lên quận, giá nhà đất tại đây tăng đến 32 %. Liệu đây sẽ là cơn sốt đất tiếp theo hay là xu hướng đầu tư đến khu Nam Sài Gòn?

Continue Reading

Nguồn cung bất động sản tại TP HCM đầu năm: tập trung tại các quận trung tâm

Thị trường BĐS sản cả nước nói chung và TP.HCM nói riêng đã trải qua một năm nhiều biến động. Các chuyên gia dự báo, năm 2020 vẫn chưa phải là thời điểm khởi sắc của thị trường khi giá nhà đất leo thang, quỹ đất hạn hẹp, chính sách vẫn chưa thể tháo gỡ.

Continue Reading