[Fact Check] Thông tin về thị trường căn hộ chung cư tại Hà Nội

Trên báo đài gần đây xuất hiện nhiều luồng thông tin liên quan đến thị trường căn hộ chung cư tại Hà Nội. Để có góc nhìn khách quan hơn về các thông tin này, thử kiểm chứng với các số liệu thực tế từ Biggee.vn

Bán tháo chung cư khu vực Lê Văn Lương, Tố Hữu?

Nội dung cần kiểm chứng: Trên các trang rao bán bất động sản, số lượng tin rao bán căn hộ trên đường Lê Văn Lương – Tố Hữu tăng mạnh. Nhiều người chủ nhà rao bán cắt lỗ hàng trăm triệu đồng nhưng vẫn không bán được nhà.

Kiểm chứng về số lượng tin đăng trên các nền tảng đăng tin:

Kiểm chứng về giá căn hộ chung cư khu vực Lê Văn Lương, Tố Hữu, Lê Văn Thiêm:

QUẬNĐƯỜNGDỰ ÁNMay-22Jun-22BIẾN ĐỘNG
Hà ĐôngTố HữuGoldsilk Complex  28,280,000        27,080,000-4.2%
Hà ĐôngTố HữuBID Residence  26,000,000        27,000,0003.8%
Hà ĐôngTố HữuAnland 2   28,400,000         28,400,0000.0%
Hà ĐôngTố HữuXuân Mai Complex   21,920,000         25,550,00016.6%
Thanh XuânLê Văn ThiêmThanh Xuân Complex   39,250,000         39,250,0000.0%
Thanh XuânLê Văn ThiêmStellar Garden   39,670,000         40,850,0003.0%
Thanh XuânLê Văn LươngBRG Diamond Residence   59,110,000         62,500,0005.7%
Hà ĐôngTố HữuXuân Mai Sparks Tower   19,290,000         21,470,00011.3%
Hà ĐôngTố HữuHPC Landmark 105   27,080,000         24,170,000-10.7%
Thanh XuânLê Văn LươngThe Golden Palm   41,540,000         43,970,0005.8%
Hà ĐôngTố HữuThe Pride   22,810,000         22,950,0000.6%
Thanh XuânLê Văn LươngTimes Tower HACC1 Complex Building   39,060,000         39,060,0000.0%
Hà ĐôngTố HữuPark View Residence   20,320,000         20,320,0000.0%
Thanh XuânLê Văn LươngHandi Resco   35,600,000         35,200,000-1.1%
Thanh XuânLê Văn ThiêmGolden West   27,710,000         28,880,0004.2%
Thanh XuânLê Văn LươngStar City Lê Văn Lương   34,710,000         34,850,0000.4%
Hà ĐôngTố HữuHP Landmark Tower   20,550,000         20,550,0000.0%
Hà ĐôngTố HữuAnland Nam Cường   31,870,000         31,910,0000.1%
Hà ĐôngTố HữuUsilk City   22,650,000         22,650,0000.0%
Hà ĐôngTố HữuThe Terra An Hưng   31,140,000         31,580,0001.4%
BIẾN ĐỘNG CHUNG  30,848,000        31,409,5001.8%
Bảng giá căn hộ chung cư tại khu vực Lê Văn Lương, Tố Hữu

Kết luận CHƯA CHÍNH XÁC!: Số lượng tin đăng bán chung cư không tăng đột biến tại khu vực này, giá bán khu vực này thậm chí còn tăng nhẹ 1,8% so với tháng trước. Do đó, thông tin “bán tháo, cắt lỗ” là chưa chính xác.

Giá căn hộ ở Hà Nội tăng nhanh hơn TP.HCM?

Nội dung cần kiểm chứng: Câu chuyện tăng giá chung cư tại thị trường Hà Nội trở thành tiêu điểm trong các nghiên cứu, báo cáo thị trường bất động sản thời gian gần đây. Hiện tại, tốc độ tăng giá của chung cư Hà Nội đã vượt TP.HCM. Ghi nhận thực tế của phóng viên, giá chung cư Hà Nội đang neo ở mức cao kỷ lục, có dự án tăng 10-15% so với cùng kỳ. Cơn “bão giá” chung cư đã khiến khu vực nội thành gần như không còn dự án dưới 35 triệu đồng/m2, các quận xa trung tâm như Hà Đông, Nam Từ Liêm, Hoàng Mai… giá căn hộ cũng đã chạm, thậm chí vượt mức 30 triệu đồng/m2.

Các thông kê của Biggee.vn để kiểm chứng thông tin này:

Thống kê thị trường căn hộ tại TP HCM trong năm qua
Thống kê thị trường căn hộ tại TP HCM trong năm qua
Thống kê thị trường căn hộ tại Hà Nội trong năm qua
Thống kê thị trường căn hộ tại Hà Nội trong năm qua

Kết luận: ĐÚNG MỘT PHẦN! Giá căn hộ trung bình giữa TP HCM và Hà Nội vẫn chưa có dấu hiệu bị thu hẹp. Trong năm qua, giá căn hộ tại TP HCM đã tăng 8,8%, ở Hà Nội tăng 7,4%, cách biệt mức giá bình quân giữa 2 thị trường là 11 triêu đồng/m2. Tuy nhiên, một số thì thị trường tại Hà Nội có mức tăng rất cao trong năm qua, trên 10% như: Thanh Trì, Hoàng Mai, Hà Đông, Nam Từ Liêm, trong khi ở TP HCM ko có thị trường nào tăng hơn 10%. Tóm lại, nội dung cần kiểm chứng đúng một phần nếu chỉ nhìn vào các thị trường tăng trưởng nóng của Hà Nội.

Bạn cũng có thể thích...