Real Estate Data Platform
Câu nói “đừng dạy người giàu cách tiêu tiền” dường như đang được minh chứng rõ nét qua số liệu thống kê của Biggee.vn – ít nhất là ở thời điểm hiện tại. Theo dữ liệu mới nhất, TOP 15 dự án căn hộ có giá cao nhất Việt Nam đều ghi nhận diễn biến giá tích cực trong năm qua, dù mặt bằng giá đã ở ngưỡng cao nhất thị trường.
Khi quan sát bằng mắt thường, nhiều khu vực có vẻ sở hữu mật độ chung cư dày đặc. Tuy nhiên, dữ liệu thực tế đôi khi lại đem đến góc nhìn khác biệt. Dựa trên thống kê các dự án chung cư đã bàn giao trên toàn quốc, chúng tôi tiến hành tính toán tổng số căn hộ đã bàn giao và mức giá trung bình của các dự án trong bán kính 2km từ các điểm khảo sát. Kết quả ghi nhận Top 5 khu vực có lượng căn hộ đã bàn giao lớn nhất Việt Nam
Thị trường căn hộ Việt Nam đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ, với sự phân hóa rõ nét giữa các địa phương. Trong bối cảnh mặt bằng giá liên tục tăng và chính sách pháp lý được siết chặt, nguồn cung mới trở thành chỉ dấu quan trọng phản ánh sức khỏe thị trường cũng như định hướng phát triển nhà ở trong thời gian tới. Dữ liệu từ Biggee cho thấy 5 địa phương dẫn đầu về lượng căn hộ đang triển khai đã xuất hiện những thay đổi đáng chú ý – từ vị thế dẫn đầu của Hà Nội, sự ổn định của Bình Dương đến những chuyển động mới tại Đồng Nai và Đà Nẵng.
Dựa trên dữ liệu căn hộ đã bàn giao tại thị trường Hà Nội, Biggee thống kê Top 10 chủ đầu tư có số lượng căn hộ bàn giao lớn nhất – phản ánh quy mô và mức độ phủ sóng thực tế của từng thương hiệu phát triển.
Đây là câu hỏi mà Biggee đã trăn trở trong quá trình nghiên cứu, nhằm tạo cơ sở so sánh khách quan giữa thị trường Hà Nội và các đô thị lớn khác trên cả nước. Để tìm ra câu trả lời, chúng tôi đã tiến hành rà soát và số hóa toàn bộ dữ liệu về các dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội, bao gồm thông tin về tọa độ, quy mô, tình trạng triển khai và thời điểm bàn giao.
Để giúp người đọc hình dung rõ hơn, nếu đặt các khu đô thị quy mô lớn nhất miền Nam vào cùng một tỷ lệ, tổng diện tích của 8 khu này xấp xỉ 5.141 ha, tương đương quy mô của sân bay. Cụ thể:
Khi nhìn vào bản đồ hạ tầng trọng điểm của TP.HCM, thật khó hiểu khi Nhà Bè dường như “chìm nghỉm” giữa hàng loạt thông tin rầm rộ từ các khu vực khác. Nhưng thực tế, “mâm hạ tầng” nào Nhà Bè cũng góp mặt.
Thống kê dưới đây cho thấy bức tranh tỷ trọng và sự dịch chuyển rõ rệt giữa các phân khúc giá căn hộ, so sánh giai đoạn trước khi thị trường bước vào đợt tăng nóng với thời điểm hiện tại.
Thị trường căn hộ cho thuê tại TP.HCM trong 8 tháng đầu năm 2025 ghi nhận xu hướng giảm tỷ suất lợi nhuận (TSLN) rõ rệt. Tuy nhiên, nguyên nhân không xuất phát từ việc khai thác cho thuê kém hiệu quả, mà chủ yếu đến từ việc giá bán căn hộ đã tăng nhanh trong thời gian qua, trong khi giá thuê chưa kịp điều chỉnh tương ứng.
Biểu đồ nến không còn xa lạ với giới đầu tư chứng khoán, và giờ đây, Biggee.vn đã ứng dụng phương pháp trực quan này để thống kê lại diễn biến thị trường căn hộ chung cư tại TP.HCM trong vòng 12 tháng qua. Thay vì chỉ dựa vào mức giá trung bình thông thường, biểu đồ nến giúp thể hiện rõ ràng sự phân tầng giá cả trên thị trường – từ những dự án thấp nhất đến cao cấp nhất.