Danh mục: Hướng dẫn

Khi nhìn vào bản đồ hạ tầng trọng điểm của TP.HCM, thật khó hiểu khi Nhà Bè dường như “chìm nghỉm” giữa hàng loạt thông tin rầm rộ từ các khu vực khác. Nhưng thực tế, “mâm hạ tầng” nào Nhà Bè cũng góp mặt.

Thống kê dưới đây cho thấy bức tranh tỷ trọng và sự dịch chuyển rõ rệt giữa các phân khúc giá căn hộ, so sánh giai đoạn trước khi thị trường bước vào đợt tăng nóng với thời điểm hiện tại.

Thị trường căn hộ cho thuê tại TP.HCM trong 8 tháng đầu năm 2025 ghi nhận xu hướng giảm tỷ suất lợi nhuận (TSLN) rõ rệt. Tuy nhiên, nguyên nhân không xuất phát từ việc khai thác cho thuê kém hiệu quả, mà chủ yếu đến từ việc giá bán căn hộ đã tăng nhanh trong thời gian qua, trong khi giá thuê chưa kịp điều chỉnh tương ứng.

Biểu đồ nến không còn xa lạ với giới đầu tư chứng khoán, và giờ đây, Biggee.vn đã ứng dụng phương pháp trực quan này để thống kê lại diễn biến thị trường căn hộ chung cư tại TP.HCM trong vòng 12 tháng qua. Thay vì chỉ dựa vào mức giá trung bình thông thường, biểu đồ nến giúp thể hiện rõ ràng sự phân tầng giá cả trên thị trường – từ những dự án thấp nhất đến cao cấp nhất.

Tháng 7/2025 khép lại với nhiều tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản Việt Nam: bộ máy hành chính mới vận hành ổn định, nhiều phân khúc bắt đầu phục hồi về giá, dòng sự kiện liên quan đến các đề xuất đổi luật tạo ra nhiều luồng thảo luận trong giới đầu tư

Biggee.vn là nền tảng dữ liệu bất động sản độc lập, được xây dựng với trọng tâm là phân tích và khai thác sức mạnh của dữ liệu. Chúng tôi không sử dụng dữ liệu để dẫn dắt hay quảng bá cho bất kỳ dịch vụ môi giới, đầu tư hay tư vấn nào, từ đó đảm bảo tính khách quan, trung thực và minh bạch tối đa trong từng báo cáo, biểu đồ và công cụ phân tích.

Dù xuất hiện muộn hơn khu Nam Sài Gòn, thị trường biệt thự – liền kề tại TP.Thủ Đức đang vươn lên mạnh mẽ, trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản TP.HCM. Không chỉ vượt trội về nguồn cung, khu vực này còn ghi nhận mức giá cao nhất thị trường hiện nay, có dự án đã chạm mốc 1 tỷ đồng/m² – một con số trước đây chỉ thấy ở phân khúc căn hộ siêu sang khu trung tâm.

Việc sắp xếp lại các tỉnh, thành phố đặt ra câu hỏi lớn: Giá bất động sản sẽ biến động như thế nào? Một cách để trả lời là phân tích xu hướng giá đất tại các khu vực vùng ven TP.HCM giáp ranh với các tỉnh lân cận.

Dù chưa thu hút nhiều sự chú ý như các khu vực khác, Quận 12 và Hóc Môn đang dần khẳng định vị thế với tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Bài viết này nhằm phân tích thực trạng và tiềm năng thị trường bất động sản khu vực, hoàn toàn không liên quan các thông tin sát nhập không có cơ sở