Real Estate Data-driven Platform
Biggee tiếp tục cập nhật những diễn biến mới nhất của thị trường bất động sản trong tháng 03/2025, với điểm nhấn là làn sóng sáp nhập đơn vị hành chính tại nhiều địa phương đã bắt đầu tác động rõ rệt đến tâm lý và hành vi của nhà đầu tư.
Sở hữu hệ thống sông ngòi dày đặc, Việt Nam có nhiều lợi thế để phát triển bất động sản ven sông. Tuy nhiên, các dự án vừa nằm ven sông vừa được đầu tư bến du thuyền riêng lại cực kỳ hiếm hoi – có thể đếm trên đầu ngón tay.
Báo cáo Wealth Report 2025 của Knight Frank vừa công bố thống kê thú vị: với 1 triệu USD, nhà đầu tư có thể sở hữu 19m² bất động sản xa xỉ tại Monaco, 99m² ở Mumbai và chỉ 34m² tại New York. Dựa trên ý tưởng này, Biggee đã thực hiện khảo sát với các thành phố tại Việt Nam
5 tỷ đồng là một số tiền khá lớn đối với đa số hộ gia đình tại Việt Nam. Với số tiền này, không khó để lựa chọn một căn hộ đầy đủ tiện ích và có vị trí gần trung tâm. Tuy nhiên, để có cái nhìn toàn diện hơn, hãy thử xem xét khả năng mua các dự án căn hộ cao cấp trên toàn quốc, chứ không chỉ giới hạn tại Hà Nội hay TP.HCM.
Vành đai 2 tại Hà Nội và TP.HCM không chỉ đóng vai trò quan trọng trong hạ tầng giao thông mà còn là ranh giới định hình khu vực trung tâm với mức giá bất động sản cao nhất. Dữ liệu từ Biggee.vn cho thấy giá bất động sản bên trong vành đai 2 ở hai thành phố này đang chạm ngưỡng cao và có sự khác biệt đáng kể.
Với sự mở rộng và phát triển mạnh mẽ của Hà Nội, giá đất tại các huyện giáp ranh đang có nhiều biến động đáng chú ý. Việc đầu tư hạ tầng, sự dịch chuyển của dòng vốn và nhu cầu nhà ở ngày càng tăng đã khiến thị trường bất động sản khu vực này trở nên sôi động. Trong Infographic dưới đây, Biggee.vn sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn cảnh về sự thay đổi giá đất tại các vùng ven Hà Nội trong thời gian qua.
Kể từ Quý 3/2024, khi Luật Đất đai sửa đổi có hiệu lực, thị trường đã có những thay đổi rõ rệt. Việc áp dụng bảng giá đất tiệm cận giá thị trường, kết hợp với các biện pháp siết chặt phân lô, bán nền, đã giúp ổn định giá đất nông nghiệp, qua đó tác động tích cực đến nền kinh tế và hoạt động sản xuất, kinh doanh.
Gần đây, nhiều báo đài đưa tin về việc giá đất tại các khu vực ven TP.HCM tăng mạnh theo tin đồn sáp nhập địa giới hành chính. Cụ thể, một bản tin truyền hình địa phương cho biết giá đất tại huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) tăng 41%, TP. Thuận An tăng 26%, và TP. Dĩ An tăng 23%. Tuy nhiên, những thông tin này không dẫn nguồn cụ thể và cũng không làm rõ mức tăng được so sánh với thời điểm nào.
TP Thủ Đức vừa đề xuất phương án sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp cơ sở, giảm từ 34 phường hiện hữu xuống còn 9 phường, tức giảm 23 đơn vị. Trước đó, thành phố đã được phê duyệt phương án quy hoạch …
Dựa trên thống kê TOP 100 chung cư tại TP.HCM có mức tăng giá tốt nhất giai đoạn 2021-2025, Biggee nhận thấy các dự án này có nhiều điểm chung đáng chú ý.