Điều này rất ít tỉnh/thành thực hiện và sẽ góp phần rút ngắn đáng kể quy trình chuyển nhượng bất động sản khi mức giá tính thuế đã được xác định minh bạch.
Một điểm nổi bật trong dự thảo bảng giá đất của Hải Phòng là việc địa phương mạnh dạn đưa hơn 400 dự án khu đô thị, khu dân cư và tái định cư vào bảng giá đất. Điều này rất ít tỉnh/thành thực hiện và sẽ góp phần rút ngắn đáng kể quy trình chuyển nhượng bất động sản khi mức giá tính thuế đã được xác định minh bạch.
Trong đó, Khu đô thị KDC phường Sao Đỏ (Khu Vincom) có mức giá cao nhất, lên tới 100 triệu/m² đối với các thửa đất tiếp giáp tuyến đường có mặt cắt Bn ≥ 20,5m. Các khu đô thị cao cấp như Vinhomes Imperia, Hoàng Huy Mall, Vinhomes Marina, Waterfront City… được xác định trong khung 40–60 triệu/m².
Tuy vậy, theo phân tích của Biggee, giá dự thảo vẫn thấp hơn nhiều so với thị trường thực tế: Hoàng Huy Mall trên 150 triệu/m², Vinhomes Imperia trên 140 triệu/m², Vinhomes Marina trên 130 triệu/m².
Dù còn khoảng cách, động thái này cho thấy nỗ lực của Hải Phòng trong việc hoàn thiện chính sách, hướng đến sự minh bạch và lấy người dân làm trung tâm – tương đồng với tư duy “Customer-Centric” của các doanh nghiệp hiện đại.
Bảng giá thị trường và bảng giá dự thảo của toàn bộ 400 dự án đã được Biggee tổng hợp đầy đủ trong báo cáo thị trường bất động sản Hải Phòng.
Đăng ký báo cáo tại: https://biggee.vn/premium-report
