Real Estate Data Platform
Ngày 6/2, UBND TP.HCM đã chính thức công bố Đồ án quy hoạch chung TP Thủ Đức đến năm 2040. Theo đó, thành phố được quy hoạch thành 9 phân vùng, tương ứng với 11 trọng điểm phát triển. Hãy cùng Biggee khám phá mặt bằng giá bất động sản tại từng khu vực!
Giá đất tại TP.HCM hiện đang được áp dụng theo Quyết định 79/2024/QĐ-UBND, trong đó có quy định cách tính giá đất trong hẻm dựa trên giá mặt tiền. Tuy nhiên, trên thực tế, mức chênh lệch này có thể khác biệt đáng kể tùy theo khu vực.
Bạn đã bao giờ thắc mắc tuyến đường nào dài nhất theo từng quận huyện tại TP.HCM? Infographic dưới đây sẽ liệt kê thông tin 24 tuyến đường dài nhất theo từng quận huyện, từ dữ liệu địa lý hơn 4000 tuyến đường mà Biggee đã số hóa.
Bắt đầu năm mới, hãy cùng nhìn lại những diễn biến nổi bật của thị trường bất động sản TP.HCM trong năm qua. Thị trường đã chứng kiến sự phân hóa rõ rệt, trong đó tín hiệu tích cực đến từ sự dịch chuyển theo nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực.
Đó là chia sẻ từ anh Nguyên, một nhà đầu tư bất động sản tại khu vực Thạnh Lộc, Quận 12 sau khi xem thống kê giá đất quanh tuyến metro của Biggee. Mặc dù Thạnh Lộc sở hữu vị trí khá tốt, tiếp giáp sông Sài Gòn và thậm chí có khả năng kết nối đến trung tâm Quận 1 nhanh hơn so với các khu vực ở cuối tuyến metro, giá đất tại đây vẫn thấp hơn đáng kể so với các khu vực quanh metro.
Thị trường căn hộ quanh khu vực metro thì đã được nói nhiều nhưng giá đất thì chưa có thống kê đầy đủ. Dưới đây là infographic cung cấp cái nhìn rõ nét hơn về bức tranh giá đất dọc theo tuyến đường chiến lược này.
Trong thời gian qua, chủ đề về sự mất cân đối trong nguồn cung căn hộ đã trở thành tâm điểm chú ý. Nhiều ý kiến cho rằng thị trường đang nghiêng hẳn về phân khúc hạng sang, trong khi nhà ở bình dân và trung cấp ngày càng trở nên khan hiếm. Để minh chứng rõ ràng, hãy cùng xem xét sự chuyển dịch phân khúc giá căn hộ tại Quận 2 trong vòng hai năm qua.
Gần đây, trong một bài viết về tháp giá căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM, một số ý kiến cho rằng TP.HCM hiện không còn dự án căn hộ nào dưới 30 triệu/m². Tuy nhiên, thống kê từ Biggee cho thấy thực tế hoàn toàn khác. TP.HCM hiện vẫn có hơn 80 dự án căn hộ đã bàn giao với mức giá dưới 30 triệu/m²
Nhiều báo cáo gần đây tập trung so sánh giá bán hiện tại với giá cách đây 1-2 năm, nhằm tô đậm “hiệu ứng metro” và thu hút sự chú ý vào các dự án đang mở bán. Tuy nhiên, sau 3 tuần tuyến metro chính thức đi vào hoạt động, thực tế diễn biến giá bán và giá thuê tại các dự án dọc tuyến này như thế nào?
Mặc dù thống kê gần đây từ Biggee chỉ ra rằng gần 50% dự án căn hộ chung cư tại TP.HCM có giá bán dao động trong khoảng 30-50 triệu đồng/m², nhưng thực tế, toàn thành phố hiện chỉ còn 11 dự án đang triển khai với mức giá dưới 50 triệu đồng/m².