Được định hướng trở thành đầu mối giao thông quan trọng bậc nhất cả nước, ga Thủ Thiêm dự kiến sẽ là nhà ga bận rộn nhất Việt Nam khi kết nối trực tiếp với sân bay quốc tế lớn nhất cả nước và đóng vai trò điểm cuối của tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam. Thống kê do Biggee thực hiện cho thấy bức tranh tổng quan về mặt bằng giá, nguồn cung và phân bố các dự án bất động sản quanh khu vực nhà ga.
Trong nhóm dự án đã bàn giao, Chung cư Bình Khánh và The Sun Avenue là những dự án nằm gần nhà ga nhất. Bên cạnh đó, dự án đang triển khai The Metropolis cũng chỉ cách ga chưa đến 500 m.
Hiện có khoảng 45 dự án đã bàn giao hoặc đang triển khai trong phạm vi 2 km quanh ga, phần lớn là các dự án căn hộ chung cư với tổng nguồn cung khoảng 33.000 căn. Phân khúc thấp tầng ghi nhận số lượng rất hạn chế, chỉ có hai dự án nổi bật là Palm Residence và Lancaster Eden.
Mặt bằng giá căn hộ tại khu vực ghi nhận tương đối đồng đều. Ngoại trừ một số dự án chung cư cũ đang có mức giá khoảng 50–60 triệu đồng/m² như Homyland, R6 R7 Đức Khải, Chung cư Bình Khánh hay An Lộc An Phúc, phần lớn dự án còn lại đều ghi nhận mức giá từ trên 80 triệu đồng/m² đến khoảng 200 triệu đồng/m². Giá căn hộ trung bình quanh khu vực ga đạt khoảng 100 triệu đồng/m², cao hơn khoảng 40% so với mặt bằng căn hộ trung bình của TP.HCM.
Ngoài các dự án đã bàn giao hoặc đang triển khai, khu vực vẫn còn nhiều quỹ đất và dự án từng được công bố nhưng chưa thể triển khai hoặc đang gặp vướng mắc pháp lý như Rome Diamond Lotus, Regency Park, Water Bay Novaland, Laimian City, Tái định cư Bình Khánh, The Palace Residence và Bình An Pearl. Trong bối cảnh quỹ đất ở khu vực trung tâm Thủ Thiêm ngày càng khan hiếm, xu hướng M&A tại các dự án này có thể trở nên rõ nét hơn trong thời gian tới.
Xem thêm các báo cáo thị trường với dữ liệu chi tiết, bản đồ trực quan và đồ họa chất lượng cao tại mục Premium Report của Biggee: https://biggee.vn/premium-report
