Dù xuất hiện muộn hơn khu Nam Sài Gòn, thị trường biệt thự – liền kề tại TP.Thủ Đức đang vươn lên mạnh mẽ, trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản TP.HCM. Không chỉ vượt trội về nguồn cung, khu vực này còn ghi nhận mức giá cao nhất thị trường hiện nay, có dự án đã chạm mốc 1 tỷ đồng/m² – một con số trước đây chỉ thấy ở phân khúc căn hộ siêu sang khu trung tâm.
Một đặc điểm đáng chú ý là mặt bằng giá tại các dự án biệt thự – liền kề TP.Thủ Đức đa số đều cao hơn mặt bằng nhà phố dân cư tự do trong khu vực. Điều này cho thấy các sản phẩm này không cạnh tranh bằng giá mà định vị theo hướng khác biệt: hệ sinh thái tiện ích đồng bộ, môi trường sống đẳng cấp, an ninh và quy hoạch bài bản. Các dự án thường được phát triển theo mô hình compound, khép kín với đầy đủ trường học, công viên, hồ bơi, clubhouse, bến du thuyền,…
Ba phường nổi bật nhất về nguồn cung là An Phú, Phú Hữu và Hiệp Bình Chánh, nơi tập trung nhiều đại dự án với tổng nguồn cung 1.000 sản phẩm mỗi khu vực. Trong đó có thể kể đến những cái tên như:
- Global City – siêu dự án đang được phát triển với kỳ vọng trở thành “Downtown” mới phía Đông
- Vạn Phúc City – khu đô thị tích hợp ven sông lớn bậc nhất khu Bắc Thủ Đức
- Park Riverside, Mega Ruby – loạt dự án đã bàn giao và hình thành cộng đồng dân cư ổn định
Các chủ đầu tư có nhiều dấu ấn tại đây gồm Vingroup, Khang Điền, Novaland, Đại Phúc Group, Gia Hòa – những cái tên đã đưa ra thị trường hàng ngàn sản phẩm và góp phần định hình bộ mặt đô thị cho TP.Thủ Đức.
Không chỉ có nguồn cung lớn và quy hoạch đồng bộ, giá trị các dự án biệt thự – liền kề tại đây còn ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng trong năm qua. Một số dự án nổi bật về mức tăng giá bao gồm:
- Lakeview City: tăng khoảng 38%
- Saroma Villa: tăng 36%
- Manhattan Glory: tăng 30%
- Vạn Phúc City: tăng 20%
Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở chất lượng cao đang tăng, TP.Thủ Đức nổi lên như khu vực dẫn đầu cả về mức sống lẫn tiềm năng đầu tư trong phân khúc biệt thự – liền kề.
Xem đầy đủ báo cáo kèm bảng giá 38 dự án biệt thự, liền kề tại TP.Thủ Đức tại đây: https://biggee.vn/premium-report
