Thẻ: giá nhà đất

Vành đai 2 tại Hà Nội và TP.HCM không chỉ đóng vai trò quan trọng trong hạ tầng giao thông mà còn là ranh giới định hình khu vực trung tâm với mức giá bất động sản cao nhất. Dữ liệu từ Biggee.vn cho thấy giá bất động sản bên trong vành đai 2 ở hai thành phố này đang chạm ngưỡng cao và có sự khác biệt đáng kể.

Với sự mở rộng và phát triển mạnh mẽ của Hà Nội, giá đất tại các huyện giáp ranh đang có nhiều biến động đáng chú ý. Việc đầu tư hạ tầng, sự dịch chuyển của dòng vốn và nhu cầu nhà ở ngày càng tăng đã khiến thị trường bất động sản khu vực này trở nên sôi động. Trong Infographic dưới đây, Biggee.vn sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn cảnh về sự thay đổi giá đất tại các vùng ven Hà Nội trong thời gian qua.

Kể từ Quý 3/2024, khi Luật Đất đai sửa đổi có hiệu lực, thị trường đã có những thay đổi rõ rệt. Việc áp dụng bảng giá đất tiệm cận giá thị trường, kết hợp với các biện pháp siết chặt phân lô, bán nền, đã giúp ổn định giá đất nông nghiệp, qua đó tác động tích cực đến nền kinh tế và hoạt động sản xuất, kinh doanh.

Trong bài viết trước, Biggee đã phân tích dữ liệu và chỉ ra rằng không có nhiều dự án tại TP.HCM duy trì mức tăng giá liên tục tối thiểu 5% mỗi năm trong giai đoạn 2021-2025. Tiếp nối chủ đề này, trong bài viết lần này, Biggee sẽ cập nhật thêm số liệu về các dự án có mức tăng giá trung bình tối thiểu 10%/năm trong cùng giai đoạn, nhưng không yêu cầu phải tăng liên tục hàng năm.

Vành đai 2 sắp khép kín sẽ định hình rõ ràng một khu vực trung tâm, nơi tập trung phần lớn các dự án bất động sản với mức giá ngày càng khó tiếp cận.

Hiện nay, mỗi đơn vị phân tích thị trường bất động sản đều đưa ra các số liệu trung bình về giá căn hộ TP.HCM khác nhau. Một số báo cáo cho thấy mức giá trung bình khoảng 76 triệu đồng/m², trong khi một số đơn vị khác đưa ra con số lên đến 90 triệu đồng/m². Sự chênh lệch này khiến nhiều người mua nhà cảm thấy bối rối và khó đưa ra quyết định.