Danh mục: Báo cáo thống kê

Hôm nay, ngày 15/01, tuyến Metro 2 TP.HCM (Bến Thành – Tham Lương) chính thức được khởi công, với mục tiêu hoàn thành và đưa vào khai thác trong năm 2030. Dự án không chỉ mở ra không gian phát triển mới cho khu vực phía Tây TP.HCM, mà còn biến sự chờ đợi suốt hơn một thập kỷ thành một cột mốc hiện hữu.

Biggee tự hào đã góp phần cung cấp những góc nhìn khách quan, dựa trên dữ liệu được phân tích bài bản và mô hình hoạt động độc lập.

Gỡ vướng pháp lý cho các dự án bất động sản không phải là câu chuyện “nước đến chân mới nhảy”, mà là vấn đề đã được đặt ra từ sớm trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm, nguồn cung mới tại TP.HCM (cũ) liên tục chững lại. Thực trạng này đã được Biggee phân tích trong bài viết công bố từ tháng 08/2025.

Nếu tại TP.HCM (trước sáp nhập), thị trường căn hộ vẫn duy trì được một phổ giá khá rộng – từ dưới 35 triệu đồng/m² cho đến trên 500 triệu đồng/m² – thì bức tranh tại Hà Nội lại cho thấy sự thu hẹp đáng kể ở phân khúc giá thấp. Thực tế hiện nay, Hà Nội gần như không còn dự án căn hộ thương mại nào có mức giá dưới 40 triệu đồng/m².

Theo Luật Đất đai mới, bảng giá đất lần đầu của các tỉnh, thành phố sẽ được ban hành và áp dụng thống nhất trên toàn địa bàn các địa phương sau sáp nhập, với mốc thời gian 01/01/2026. Trên cơ sở đó, Biggee đã …

Trước đây, nhiều người đùa rằng muốn mua nhà ở xã hội (NOXH) thì phải “lên tivi”, phản ánh thủ tục phức tạp và sự khan hiếm dự án. Hiện nay, mục tiêu 1 triệu căn NOXH không còn là khẩu hiệu. Hàng loạt dự án đã khởi công trên cả nước, thậm chí tại một số khu vực như Đồng Nai cũ, Long An cũ, số lượng dự án chung cư NOXH còn vượt cả NOTM.

Nếu phải chọn một câu để miêu tả sự phát triển của thị trường bất động sản Đông Sài Gòn, có lẽ phù hợp nhất là: “Vuốt mặt không nể mũi”, thị trường nơi đây đang phát triển theo những quy luật riêng.

Thị trường bất động sản miền Nam gần đây chứng kiến làn sóng sôi động với sự xuất hiện của những dự án quy mô lớn như Vinhomes tại Cần Giờ, Eco Retreat, hay hàng loạt dự án căn hộ tại Bình Dương. Nhưng xin …

Trong số các tuyến đường sắt đô thị đang được nghiên cứu tại TP.HCM, Biggee đánh giá tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành có khả năng triển khai sớm và tạo ra tác động sâu rộng hơn cả những gì Tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đã làm được. Đây không chỉ là một dự án giao thông, mà còn là “trục động mạch” hạ tầng có thể định hình lại bản đồ phát triển đô thị khu Đông TP.HCM và vùng phụ cận. 

Trong bài viết trước, Biggee từng nêu quan điểm rằng: các dự án nhà ở xã hội (NOXH) đang triển khai tại Đồng Nai có thể đồng thời giải quyết hai bài toán — đảm bảo an sinh cho người thu nhập thấp và tạo sức sống mới cho các khu đô thị đang thiếu cư dân. Ở bài viết này, Biggee sẽ giới thiệu danh sách các dự án NOXH hiện có, đồng thời lý giải rõ hơn cho nhận định trên.