Theo dữ liệu thống kê của Biggee, TP.HCM hiện có chưa tới 50 dự án căn hộ chung cư đang triển khai, trong khi số lượng dự án đã công bố nhưng rơi vào tình trạng “đắp chiếu” lên tới khoảng 120 dự án. Đáng chú ý, nhiều trong số này sở hữu vị trí đắc địa, quy mô lớn, nhưng lại bị bỏ ngỏ, gây ra sự lãng phí không nhỏ về tài nguyên đất đai.
Một số dự án lớn điển hình đang ngưng triển khai gồm:
- Laimian City (131ha, Khu Đông): Nằm trên ba mặt tiền Lương Định Của, Nguyễn Hoàng và Trần Lựu, nhưng vướng sai phạm xây dựng. Nếu được tháo gỡ, đây có thể trở thành “bom tấn” của khu Đông.
- Saigon Sports City (64ha): Sở hữu vị trí đẹp, một mặt giáp đường Liên Phường, các mặt khác giáp sông rạch. Keppel dự kiến thoái 70% vốn tại dự án này, thu về khoảng 7.500 tỷ đồng.
- Saigon RiverFront (32ha, Quận 4 cũ): Tọa lạc trên đường Nguyễn Tất Thành, giáp sông Sài Gòn. Tuy nhiên, hiện khu đất vẫn đang là hạ tầng bến cảng, chưa được di dời.
- Water Bay Novaland (30ha, Thủ Thiêm): Sở hữu vị trí “kim cương” khi nằm trên trục Mai Chí Thọ và giáp sông Sài Gòn. Tuy nhiên, dự án đang vướng thủ tục pháp lý liên quan đến giao đất. Dù Novaland đã rót hơn 6.000 tỷ đồng và có nhiều động thái tích cực nhằm tháo gỡ, nhưng đến nay dự án vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.
- Jamona Eco (20ha, Quận 8): Dự án của TTC Land trên trục đường Huỳnh Bá Chánh, nhưng hiện thông tin triển khai rất hạn chế.
Ngoài ra, còn nhiều dự án quy mô vừa và nhỏ khác cũng rơi vào tình trạng “bất động” như: Central Apartment Kinh Dương Vương, Suối Tiên Plaza, Masteri Thanh Đa, Charmington Iris, West Intela, Asa Light…
Thực tế này cho thấy, khi bàn đến bài toán khan hiếm quỹ đất phát triển nhà ở tại TP.HCM, không thể bỏ qua sự tồn tại của hàng loạt dự án “treo”. Trong bối cảnh dân số đô thị tiếp tục gia tăng, việc sớm tháo gỡ vướng mắc sẽ không chỉ giúp khai thác hiệu quả quỹ đất mà còn góp phần tạo thêm động lực phát triển cho thành phố.
Bên cạnh đó, xu hướng M&A dự án được xem là một trong những hướng đi khả thi nhằm “hồi sinh” những quỹ đất giá trị này. Quý chủ đầu tư quan tâm tới dữ liệu chi tiết về các dự án treo, giá đất và quy mô thị trường xung quanh, vui lòng liên hệ Biggee để được cung cấp báo cáo chuyên sâu.
