Nhắc đến những điểm sáng đầu tư bất động sản vùng ven hiện nay, nhiều cái tên đã trở nên quen thuộc với nhà đầu tư như Biên Hòa, Nhơn Trạch, Long Thành, Đức Hòa hay Bến Lức. Đây đều là những khu vực được đánh giá cao nhờ giá đất còn hợp lý, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, động lực tăng trưởng mạnh mẽ từ các khu công nghiệp (KCN) và đặc biệt là sự góp mặt của các “ông lớn” bất động sản, khiến thị trường luôn sôi động.
Thế nhưng giữa những “nhịp phát triển” ấy, Trảng Bàng lại là cái tên dường như đã bị “đánh rơi”. Dù sở hữu vị trí không hề kém cạnh, tiềm năng phát triển lớn nhưng thị trường bất động sản Trảng Bàng vẫn chưa bùng nổ như kỳ vọng. Lý do chủ yếu nằm ở việc khu vực này gần như vắng bóng các dự án bất động sản quy mô lớn, dù đã có sẵn nhu cầu thực.
Hiện tại, Trảng Bàng đã hình thành hệ thống KCN khá phát triển, tiêu biểu là KCN Phước Đông – một trong những khu công nghiệp lớn nhất cả nước (top 2 về quy mô). Đây là nơi tập trung hàng chục nghìn lao động, nhưng đến nay mới chỉ có vài dự án nhà ở được triển khai, quy mô vẫn còn nhỏ giọt, chưa tương xứng với tiềm năng.
Nhìn về hạ tầng, Trảng Bàng cho thấy lợi thế không hề thua kém các khu vực vùng ven khác, thậm chí còn sở hữu những điểm cộng riêng. Tuyến đường Hồ Chí Minh dài hơn 70 km, kết nối các tỉnh Bình Phước, Bình Dương, Tây Ninh và Long An, được coi là tuyến giao thông chiến lược trong bối cảnh xu hướng bắc tiến KCN ở Bình Dương và sáp nhập Tây Ninh – Long An, đưa Trảng Bàng trở thành “trung điểm” liên kết hai vùng kinh tế đang tăng trưởng mạnh mẽ.
Bên cạnh đó, tuyến cao tốc TP.HCM – Mộc Bài đang được gấp rút thi công sẽ gia tăng đáng kể khả năng kết nối của Trảng Bàng với TP.HCM, thay thế các tuyến quốc lộ đã quá tải và xuống cấp lâu nay.
Ở góc nhìn “hình học”, Trảng Bàng cũng chính là trung tâm của tỉnh Tây Ninh mới. Với xu hướng dịch chuyển dân cư và các trung tâm hành chính về các đô thị trung tâm, nhu cầu đi lại, sinh sống và làm việc tại Trảng Bàng được dự báo sẽ gia tăng đáng kể trong thời gian tới.
Những yếu tố trên cho thấy Trảng Bàng xứng đáng được xếp vào danh sách các điểm đến tiềm năng của bất động sản vùng ven. Tuy nhiên, để thị trường bứt phá, Trảng Bàng vẫn cần thêm các dự án quy mô, bài bản để đáp ứng nhu cầu thực và tạo đòn bẩy thu hút dòng vốn.
Báo cáo thị trường bất động sản Trảng Bàng sắp công bố sẽ mang đến bức tranh toàn cảnh về thực trạng, tiềm năng cũng như những thách thức mà thị trường nơi đây đang đối mặt. Đây sẽ là tài liệu tham khảo giá trị cho các nhà đầu tư muốn đón đầu cơ hội tại “nhịp rơi” đầy triển vọng này. Đăng ký nhận báo cáo: https://biggee.vn/premium-report
