Ý tưởng xây dựng một tuyến đường vành đai nhằm kết nối các tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam đã manh nha từ hơn 10 năm trước. Thế nhưng, khi hạ tầng sân bay, cảng biển và các tuyến cao tốc liên vùng dần hình thành, nhu cầu về một tuyến đường vành đai để hoàn thiện chuỗi logistics khép kín càng trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết. Sau hơn một thập kỷ nằm trên giấy, chỉ chưa đầy một năm để lập hồ sơ trình Quốc hội phê duyệt, Vành đai 4 đang dần hiện thực hóa giấc mơ về một tuyến giao thông huyết mạch cho toàn vùng.
Theo phương án sắp xếp đơn vị hành chính từ ngày 1/7, Vành đai 4 sẽ đi qua 39 xã, phường. Trong số này, có tới 15 địa phương sở hữu các khu công nghiệp đang hoạt động. Hiện tại, việc vận chuyển hàng hóa và nguyên vật liệu đến và đi từ các khu công nghiệp này vẫn phải băng qua những khu dân cư đông đúc, không chỉ kéo dài thời gian di chuyển mà còn tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn giao thông.
Khi tuyến Vành đai 4 hoàn thành và kết nối đồng bộ với mạng lưới các tuyến cao tốc hiện hữu, cả vùng sẽ hình thành một hệ thống logistics hiện đại và thông suốt. Hàng hóa từ cảng biển sẽ được vận chuyển nhanh chóng đến các khu công nghiệp mà không cần đi xuyên khu dân cư, từ đó giảm thiểu ùn tắc, tiết kiệm thời gian và chi phí. Ở chiều ngược lại, sản phẩm sau sản xuất cũng dễ dàng quay trở lại cảng biển để xuất khẩu, tạo nên chuỗi cung ứng khép kín, gia tăng năng lực cạnh tranh cho doanh nghiệp và thúc đẩy sự phát triển bền vững của toàn vùng.
Song hành với sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp, thị trường bất động sản dọc tuyến Vành đai 4 cũng đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Tuyến đường này được xem là “sân chơi” quy tụ nhiều “ông lớn” trong ngành địa ốc, với hàng loạt dự án quy mô lớn, diện tích hàng trăm héc-ta và hàng ngàn sản phẩm được tung ra thị trường.
Nổi bật có thể kể đến dự án Waterpoint của Nam Long với hơn 2.000 sản phẩm cùng các block chung cư và khu tái định cư. LA Home cũng ghi dấu ấn với quy mô hơn 100 ha, cung cấp khoảng 3.700 sản phẩm ra thị trường. Thậm chí, Vinhomes Green City còn có quy mô gần 200 ha với hơn 5.000 sản phẩm, hứa hẹn hình thành một đô thị vệ tinh sầm uất ven Vành đai 4. Ở phía Bắc, chủ đầu tư Becamex cũng không đứng ngoài cuộc khi tham gia đường đua với dự án Ecolakes Mỹ Phước, mang đến hàng ngàn sản phẩm nhà ở và góp phần làm sôi động thị trường bất động sản quanh tuyến giao thông chiến lược này.
Việc quy tụ hàng loạt ông lớn địa ốc cùng những dự án quy mô khủng đang tạo ra những phân hóa thú vị trên thị trường bất động sản. Khoảng trống tiềm năng này sẽ được phản ánh rõ nét trong Báo cáo thị trường bất động sản dọc tuyến Vành đai 4 do Biggee thực hiện – một tài liệu chuyên sâu, mang đến góc nhìn toàn diện về cơ hội đầu tư, phát triển và những xu hướng mới sẽ định hình diện mạo khu vực trong thời gian tới.
Đăng ký nhận báo cáo tại đây: https://biggee.vn/premium-report
