Phường Trường Thọ được định hướng trở thành trung tâm hành chính, tài chính – thương mại của thành phố Thủ Đức, nên thường được ví như “trái tim” của khu vực.
Tuy nhiên, sau 4 năm kể từ khi Thủ Đức chính thức lên thành phố, thị trường bất động sản tại đây lại mang đặc trưng của “ba không”:
- Không sốt giá: Trong khi nhiều khu vực khác của TP. Thủ Đức chứng kiến cơn sốt giá đất kể từ khi thành lập, bất động sản tại Trường Thọ gần như không có biến động lớn, thậm chí một số nơi còn ghi nhận mức giá giảm.
- Không có dự án mới triển khai: Dù trong 4 năm qua, khu vực này đón nhận hai dự án mới – Awata Thủ Đức và Moonlight Avenue – nhưng đến nay, cả hai vẫn chưa được triển khai thực tế.
- Không có thay đổi hạ tầng đáng kể: Theo quy hoạch, cụm cảng ICD sẽ được di dời và tuyến Vành đai 2 đi qua Trường Thọ sẽ là cú hích lớn cho hạ tầng khu vực. Tuy nhiên, đến hiện tại, cảng ICD vẫn chưa di dời, và đường Vành đai 2 vẫn chưa được xây dựng.
Với vị trí tiềm năng, Trường Thọ hoàn toàn có thể trở thành trung tâm thực sự của TP. Thủ Đức trong tương lai. Nhưng với những gì đã diễn ra trong 4 năm qua, khu vực này vẫn đang là “trái tim băng giá” của thành phố.
