Nếu bạn đang tìm kiếm một khu vực đông đúc để sinh sống hoặc kinh doanh, thống kê sau sẽ giúp bạn. Số liệu tổng hợp giá trung bình, biến động giá trung bình trong năm qua, số lượng căn hộ đã bàn giao trong bán kính 1km tính từ một dự án cụ thể.
TOP 1: The Origami Vinhomes Grand Park
Chắc chắn Top 1 là các dự án thuộc khu đô thị Vinhomes Grand Park. Với hơn 27.000 căn hộ đã bàn giao thuộc các phân khu The Rainbow, The Origami, Masteri Centre Point, Lumiere Boulevard giúp nơi đây thành khu vực có số lượng căn hộ đã bàn giao lớn nhất TPHCM. Giá trung bình khu vực tại thời điểm 06/2024 khoảng 52 triệu/m2, giảm nhẹ 1% so với cùng kỳ năm trước.
TOP 2: Khu vực xung quanh Saigon Pearl
Khá dễ đoán Top 2 là địa điểm gần khu vực Vinhomes Central Park. Chính xác là xung quanh Saigon Pearl 1km, có hơn 16.000 căn hộ đã bàn giao bao gồm hơn 10.000 căn tại Vinhomes Central Park, 1.500 căn tại Saigon Pearl, 1.400 căn tại Sunwah Pearl… Giá trung bình khu vực tại thời điểm 06/2024 khoảng 67,6 triệu/m2, giảm 2,8% so với cùng kỳ năm trước.
TOP 3: Khu vực xung quanh Masteri Thảo Điền
Khu vực này nổi tiếng với nhiều dự án căn hộ cao cấp, với hơn 10.800 căn đã bàn giao. Các dự án lớn trong khu vực là: Masteri Thảo Điền, Masteri Lumiere Riverside, Chung cư Bộ Công An… Giá trung bình khu vực tại thời điểm 06/2024 khoảng 67,7 triệu/m2, tăng 2,9% so với cùng kỳ năm trước.
TOP 4: Khu vực xung quanh Sunshine City
Với hơn 3.700 căn hộ đã bàn giao cộng với các dự án thuộc Phú Mỹ Hưng, khu vực xung quanh Sunshine City cung cấp cho thị trường hơn 10.000 căn hộ thuộc phân khúc trung và cao cấp. Giá trung bình khu vực tại thời điểm 06/2024 khoảng 52,7 triệu/m2, tăng 2,8% so với cùng kỳ năm trước.
TOP 5: Khu vực xung quanh Sky Garden 3
Một khu vực khác tại Quận 7 là khu vực xung quanh Sky Garden 3 có khá nhiều căn hộ đã bàn giao, hơn 9.400 căn. Các dự án lớn trong khu vực phải kể đến: Sunrise City (2.200 căn), Sky Garden 3 (1.700 căn), Sky Garden 2 (710 căn)… Giá trung bình khu vực tại thời điểm 06/2024 khoảng 46,8 triệu/m2, tăng 6,4% so với cùng kỳ năm trước.
TOP 6: Celadon City
Một mình Celadon City cung cấp cho thị trường 8.500 căn hộ đã đứng vững chắc ở Top 6 bảng xếp hạng này. Ngoài ra xung quanh 1km còn 2 dự án là An Gia Garden (390 căn), TaniBuilding Sơn Kỳ 2 (155 căn). Giá trung bình khu vực tại thời điểm 06/2024 khoảng 44,3 triệu/m2, tăng 1,4% so với cùng kỳ năm trước. Riêng dự án Celadon City có giá căn hộ trung bình là 52,1 triệu/m2, tăng 1,9%.
TOP 7: Khu vực xung quanh Saigon South
Top 7 trong danh sách này một khu vực thuộc huyện của TPHCM. Xung quanh dự án Saigon South Residences có hơn 7.200 căn hộ đã bàn giao, giá trung bình là 37,2 triệu/m2, tăng 2,7% so với cùng kỳ năm trước. Các dự án lớn trong khu vực: Sunrise Riverside (2.200 căn), Saigon South Residences (1.800 căn), Hoàng Anh Gia Lai 3 (1.000 căn)…
TOP 8: Khu vực xung quanh Q7 Saigon Riverside
Xung quanh Q7 Saigon Riverside có hơn 6.700 căn hộ đã bàn giao Các dự án lớn trong khu vực: Q7 Saigon Riverside (3.500 căn), River Panorama (1.000 căn), An Gia Skyline (470 căn)… Giá trung bình khu vực tại thời điểm 06/2024 khoảng 37,3 triệu/m2, tăng 0,6% so với cùng kỳ năm trước.
TOP 9: Khu vực xung quanh RichStar Tân Phú
Với hơn 6.200 căn hộ đã bàn giao, trong đó RichStar là 2.200 căn, khu vực này cũng là nơi có số lượng căn hộ đã bàn giao nhiều nhất TPHCM… Giá trung bình khu vực tại thời điểm 06/2024 khoảng 35,3 triệu/m2, tăng 1,0% so với cùng kỳ năm trước.
TOP 10: Khu vực xung quanh The Gold View
Không làm bạn thất vọng khi đại diện cuối cùng trong danh sách này là một dự án khá nổi tiếng tại Quận 4. Xung quanh The Gold View có hơn 5.800 căn hộ đã bàn giao, các dự án lớn như: The Gold View (1.900 căn), De La Sol (870 căn), Galaxy 9 (500 căn). Giá trung bình khu vực tại thời điểm 06/2024 khoảng 49,6 triệu/m2, tăng 1,0% so với cùng kỳ năm trước.
Hy vọng với thống kê trên sẽ giúp bạn dễ dàng hình dung về mức giá, quy mô cư dân khu vực để bạn chọn một nơi sinh sống hoặc kinh doanh.
