Thị trường bất động sản năm 2024 ghi nhận sự sôi động trở lại sau một thời gian trầm lắng. Đặc biệt, những thay đổi lớn trong chính sách được kỳ vọng sẽ giúp thị trường phát triển bền vững trong thời gian tới.
Nhìn chung, sự sôi động của thị trường bất động sản trong năm qua đến từ nhu cầu thực khi nhu cầu sở hữu nhà tăng cao, cùng với sự hoàn thiện ngày càng rõ rệt của hạ tầng giao thông. Sự cải thiện này đã tạo nên một lực đẩy mạnh mẽ, thúc đẩy các hoạt động giao dịch và đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.
Dưới đây là một số thống kê tăng giá trong năm trong năm 2024 tại Hà Nội và TP.HCM, hai khu vực dẫn dắt thị trường bất động sản cả nước.
Nhận định của Biggee.vn trong năm mới!
Việc trao quyền chủ động hơn cho các địa phương trong xác định giá đất cũng là một điểm đáng chú ý trong Luật Đất đai năm 2024. Theo ông Trần Đạt Khánh, CEO Biggee (nền tảng phân tích thông tin bất động sản), trong Luật Đất đai cũ, bảng giá đất bị giới hạn bởi khung giá đất do Chính phủ ban hành. Điều này vô hình trung khiến giá đất thiếu sự linh hoạt và không phản ánh đúng giá trị thị trường.
“Việc Luật Đất đai 2024 trao thẩm quyền ban hành bảng giá đất cho cấp tỉnh, thành phố sẽ giúp giá đất bám sát tình hình địa phương hơn. Điều này càng trở nên ý nghĩa khi giá đất giao dịch thực tế đang vượt xa mức trần của khung giá đất ở đô thị hiện nay”, ông Khánh chia sẻ.
Ông Khánh cũng nhận định rằng, dòng tiền đầu tư trong năm 2025 có thể sẽ tiếp tục tập trung tại phía Bắc. Khu vực này đang “ghi điểm” nhờ lượng dự án mở bán mới dồi dào.
“Trong năm 2025, chung cư sẽ tiếp tục là phân khúc dẫn dắt thị trường, nhờ việc đáp ứng nhu cầu ở thực và khả năng sinh dòng tiền. Khi cán cân cung cầu của khối khách hàng phổ thông đạt tới điểm cân bằng, nhà đầu tư mới dần dịch chuyển dòng tiền sang các phân khúc khác”, ông Khánh dự báo.
Nguồn: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-2025-hoi-du-thien-thoi-dia-loi-nhan-hoa-d237624.html
