Trong vài năm trở lại đây, thị trường căn hộ chung cư tại Bình Dương đã có những bước chuyển mình mạnh mẽ, không chỉ về quy mô dự án mà cả về tốc độ đô thị hóa và phân bố dân cư. Từ một thị trường được xem là “vệ tinh” của TP.HCM, Bình Dương giờ đây đang dần hình thành những trung tâm dân cư và nhà ở độc lập, với hàng chục nghìn căn hộ đã và đang được triển khai. Dưới đây là những thống kê và phân tích tổng quan giúp phác họa bức tranh toàn cảnh thị trường căn hộ tại địa phương này — góc nhìn được tổng hợp và hệ thống hóa từ dữ liệu thực tế bởi Biggee.
Lưu ý: “Bình Dương” được hiểu là khu vực thuộc địa giới tỉnh Bình Dương cũ – hiện đã trở thành một phần của TP.HCM sau điều chỉnh hành chính. Thống kê theo phường xã mới
- 59 dự án đã hoàn thiện cung cấp cho thị trường khoảng 45.000 căn hộ, góp phần hình thành diện mạo đô thị mới tại khu vực.
- 41 dự án đang triển khai dự kiến bổ sung thêm 50.000 căn hộ trong thời gian tới, cho thấy dư địa tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường này.
- 15 trong tổng số 36 xã/phường mới tại Bình Dương đã xuất hiện dự án chung cư. Dù chỉ chiếm 16% diện tích, các phường này lại tập trung đến 62% dân số toàn tỉnh, cho thấy sự tập trung phát triển vào khu vực đô thị đông dân cư.
- 81% nguồn cung căn hộ – cả đã và đang triển khai – nằm phía Nam vĩ tuyến 11, một ranh giới địa lý mang tính quy ước thống kê theo quan điểm phân tích của Biggee. Vĩ tuyến này cắt ngang qua Phúc Đạt Connect và không mang ý nghĩa chia cắt hành chính hay phân biệt vùng miền, mà chỉ nhằm mục đích giúp người đọc hình dung rõ hơn về xu hướng phát triển tập trung tại khu vực phía Nam của tỉnh.
- Có một số dự án “độc quyền” tại địa phương mình, tức là là dự án duy nhất tại một phường, gồm: Chung cư Phú Mỹ tại Phường Thới Hòa, Unico Thăng Long tại Phường Hòa Lợi, Tecco Felice Tower tại Phường Bình Cơ
Những thống kê trên cho thấy thị trường căn hộ Bình Dương đang phát triển theo hướng đô thị hóa tập trung, với sự phân bổ nguồn cung có tính chọn lọc rõ nét theo địa lý và mật độ dân số.
Để có cái nhìn đầy đủ và cập nhật hơn về thị trường căn hộ Bình Dương – từ nguồn cung, mức giá, biến động theo khu vực cho đến tiềm năng tăng trưởng dài hạn – bạn có thể đăng ký nhận báo cáo thị trường chuyên sâu do Biggee thực hiện. Báo cáo được xây dựng dựa trên dữ liệu thực tế, phân tích độc lập và góc nhìn hệ thống, phù hợp cho cả nhà đầu tư lẫn đơn vị phát triển dự án đang quan tâm đến khu vực này. Báo cáo thị trường bất động sản Bình Dương: https://biggee.vn/premium-report
