Mặc dù thống kê gần đây từ Biggee chỉ ra rằng gần 50% dự án căn hộ chung cư tại TP.HCM có giá bán dao động trong khoảng 30-50 triệu đồng/m², nhưng thực tế, toàn thành phố hiện chỉ còn 11 dự án đang triển khai với mức giá dưới 50 triệu đồng/m².
Toàn TP.HCM hiện chỉ còn 11 dự án đang triển khai với mức giá dưới 50 triệu đồng/m². Điều đáng chú ý là trong số 11 dự án này, không ít dự án đang gặp phải những vấn đề pháp lý, khiến nguồn cung căn hộ giá rẻ trong tương lai gần có nguy cơ tiếp tục khan hiếm.
Tại hội nghị bất động sản “Kỷ Nguyên Bứt Phá” do cộng đồng Review Bất động sản tổ chức mới đây, PGS.TS Trần Đình Thiên đã chỉ ra bài học từ cuộc khủng hoảng bất động sản tại Trung Quốc, đồng thời nhấn mạnh rủi ro từ việc mất cân đối trong nguồn cung bất động sản hiện nay tại Việt Nam.
Từ những vấn đề trên, có thể thấy thị trường bất động sản tại TP.HCM đang đối mặt với nhiều thách thức trong việc cân bằng giữa nguồn cung và nhu cầu, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ giá rẻ. Điều này đòi hỏi sự vào cuộc mạnh mẽ hơn từ các cơ quan quản lý, doanh nghiệp và nhà đầu tư để tháo gỡ các nút thắt pháp lý, thúc đẩy nguồn cung, đồng thời đảm bảo sự phát triển bền vững cho thị trường trong tương lai.
