Năm 2025 đánh dấu giai đoạn hồi phục rõ nét của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, song hành với sự phục hồi là sự xuất hiện của nhiều thông tin thiếu kiểm chứng từ một số nhóm lợi ích, khiến tâm lý thị trường có thời điểm dao động. Trong bối cảnh đó, Biggee tự hào đã góp phần cung cấp những góc nhìn khách quan, dựa trên dữ liệu được phân tích bài bản và mô hình hoạt động độc lập.
Ngay từ đầu năm 2025, trong bài phỏng vấn trên Báo Đầu tư, đại diện Biggee nhận định phân khúc căn hộ tiếp tục đóng vai trò dẫn dắt thị trường, với dòng tiền tập trung chủ yếu tại khu vực phía Bắc. Diễn biến thực tế trong năm cho thấy nhận định này hoàn toàn phù hợp: phân khúc chung cư duy trì đà tăng tích cực, Hà Nội dẫn đầu về nguồn cung đang triển khai, trong khi thị trường phía Nam dù sôi động nhưng số lượng dự án đủ điều kiện mở bán còn hạn chế. Đáng chú ý, nhiều sự kiện giới thiệu dự án tại miền Nam lại được tổ chức tại Hà Nội.
Thị trường bất động sản 2025 hội đủ “thiên thời, địa lợi, nhân hòa”
Trong quý I/2025, khi xuất hiện các tin đồn liên quan đến sáp nhập tỉnh, thị trường ghi nhận hiện tượng “sốt đất” tại một số khu vực vùng ven TP.HCM, đặc biệt là Nhơn Trạch. Thống kê của Biggee cho thấy giá đất tại các khu vực này có biến động, nhưng mức tăng không quá mạnh so với đầu năm. Thực tế đến nay, dù Nhơn Trạch không thuộc TP.HCM, mặt bằng giá đất vẫn tương đối ổn định và không xuất hiện làn sóng “cắt lỗ” theo logic của các cơn sốt ngắn hạn.
Trái với nhiều thông tin trên thị trường cho rằng dòng tiền chủ yếu dịch chuyển về các khu vực vùng ven, trong giai đoạn này Biggee đã phản ánh một diễn biến khác: giá nhà ở khu vực trung tâm TP.HCM có xu hướng tăng lên, đặc biệt tại một số dự án chung cư cũ đã ghi nhận mức tăng giá tích cực. Thực tế này cho thấy nhu cầu ở thực và dòng tiền thận trọng vẫn ưu tiên các khu vực trung tâm, nơi có hạ tầng hoàn thiện, khả năng khai thác cao và tính thanh khoản ổn định, thay vì chạy theo các đợt tăng nóng mang tính đầu cơ tại vùng ven. Diễn biến trên phản ánh sự dịch chuyển thực chất của thị trường, trong đó yếu tố giá trị sử dụng và tính bền vững được đặt lên hàng đầu.
Đến tháng 8/2025, trong bối cảnh nguồn cung dự án mới đủ điều kiện bán hàng tại TP.HCM tiếp tục hạn chế, Biggee đưa ra quan điểm cần đẩy mạnh tháo gỡ các dự án treo – một tồn tại lớn của thị trường. Trên thực tế, vấn đề này đã được các bộ, ngành quan tâm và thúc đẩy trong thời gian dài, và đến nay nhiều dự án chậm triển khai đã bắt đầu ghi nhận những chuyển biến tích cực.
Tháng 9/2025, Biggee công bố thống kê cho thấy giá chung cư tại nhiều tỉnh, thành vẫn tiếp tục tăng, song mức tăng đã hạ nhiệt so với giai đoạn trước. Phân khúc ghi nhận mức tăng rõ rệt nhất là các dự án chung cư cũ tại TP.HCM.
Đến ngày 17/12/2025, Biggee tiếp tục cập nhật thông tin giá căn hộ có dấu hiệu chững lại trong tháng 11, coi đây là nhịp điều chỉnh cần thiết để thị trường tái cân bằng. Sau đó, nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường cũng đưa ra các nhận định tương đồng.
Thị trường căn hộ chung cư chững giá: Nhịp điều chỉnh trước giai đoạn mới
Bên cạnh các phân tích và cập nhật định kỳ, Biggee còn cung cấp nhiều nội dung chuyên sâu thông qua hệ thống Premium Report. Các báo cáo này tập trung làm rõ những vấn đề cốt lõi của thị trường, nổi bật như khoảng trống giá tại thị trường Long An, thực trạng và các nhận định về “cơn sốt” chung cư tại Vinhomes Grand Park, cũng như tiềm năng phát triển của những khu vực ít được nhắc tới nhưng đang có sự chuyển động rõ nét như Nhà Bè, Trảng Bàng…
Năm 2025 cũng đánh dấu một cột mốc quan trọng khi Biggee không còn đơn độc trong hành trình lan tỏa những thông tin chuẩn mực và minh bạch về thị trường bất động sản. Sự đồng hành ngày càng lớn từ quý khách hàng cùng các cơ quan báo chí, tạp chí uy tín trong ngành chính là động lực để Biggee tiếp tục theo đuổi vai trò cung cấp dữ liệu khách quan, đáng tin cậy. Biggee trân trọng gửi lời cảm ơn sâu sắc và kỳ vọng sẽ tiếp tục được đồng hành cùng quý đối tác trong năm 2026.
