Theo thống kê từ dữ liệu tin rao bán căn hộ trong vòng một năm qua, nhiều tin đăng có sự thay đổi về giá, và xu hướng điều chỉnh là tăng.
Thông thường, giá bán bất động sản được đưa ra ban đầu thường cao hơn so với kỳ vọng thực tế, nhằm tạo khoảng trống cho người mua thương lượng. Vì vậy, giá bán trên tin đăng thường có xu hướng giảm dần theo thời gian. Tuy nhiên, thị trường căn hộ chung cư tại Hà Nội lại cho thấy xu hướng ngược lại. Hơn 70% tin đăng bán có cập nhật giá là điều chỉnh tăng, tỷ lệ này tại TP.HCM là 53%.
Xu hướng điều chỉnh giá tăng trong các tin rao bán căn hộ chung cư tại Hà Nội phản ánh sự sôi động và áp lực tăng giá trên thị trường bất động sản thủ đô. Điều này có thể xuất phát từ nhu cầu cao, nguồn cung hạn chế hoặc các yếu tố kinh tế khác. So với TP.HCM, tỷ lệ điều chỉnh giá tăng tại Hà Nội cho thấy sự khác biệt đáng kể, thể hiện đặc thù của từng khu vực. Tuy nhiên, không thể loại trừ khả năng xuất hiện các yếu tố bất thường, như hiện tượng đầu cơ hoặc chiến lược đẩy giá của một số chủ sở hữu. Người mua và nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định, đặc biệt trong bối cảnh giá bán biến động liên tục.
