Danh mục: Hướng dẫn

Hướng dẫn

So sánh lợi nhuận cho thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP.HCM qua góc nhìn dữ liệu

Ở bài viết trước, Biggee.vn đã đưa ra mô mình tương quan giữa giá bán và cho thuê của hơn 400 dự án căn hộ tại TP.HCM. Trong bài viết này, Biggee.vn sẽ cập nhật thêm mô hình trên đối với khu vực Hà Nội và so sánh tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ giữa 2 thị trường này

Hướng dẫn

Vì sao tỷ suất lợi nhuận cho thuê nhà mặt tiền tại Quận 1 thấp?

Quận 1 là một quận thuộc khu Trung tâm chính của TP HCM, tập trung nhiều trung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng, trụ sở hành chính của thành phố. Giá cho thuê nhà mặt tiền tại Quận 1 thuộc hàng đắt đỏ nhất cả nước, tuy nhiên giá bán những bất động sản này cũng cao ngất ngưỡng (trung bình 730 triệu/m2) khiến tỷ suất lợi nhuận cho thuê nhà mặt tiền tại Quận 1 khá thấp.

Hướng dẫn

Ví dụ thực tế về giải pháp xác minh tin đăng bán nhà đất

Ngày 24/06/2023, trên một báo điện tử có bài viết “Nhà phố cổ Hà Nội ồ ạt rao bán: Giá đắt giật mình 2,1 tỷ đồng/m2, chỉ siêu giàu mới dám mua”. Đặc biệt, nội dung có lấy ví dụ về tin đăng bán nhà mặt phố Cầu Gỗ đoạn Hàm cá mập có view trực diện hồ Hoàn Kiếm, có diện tích 40m2 với 5 tầng, giá rao bán là 84 tỷ đồng. Với ví dụ này thì vô tình hay cố ý cũng đã khiến độc giả xác lập “mặt bằng giá mới” tại khu vực này là trên 2 tỷ/m2.