Real Estate Data-driven Platform
Cập nhật các báo cáo thống kê thị trường bất động sản khách quan nhất
Bắt đầu năm mới, hãy cùng nhìn lại những diễn biến nổi bật của thị trường bất động sản TP.HCM trong năm qua. Thị trường đã chứng kiến sự phân hóa rõ rệt, trong đó tín hiệu tích cực đến từ sự dịch chuyển theo nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực.
Đó là chia sẻ từ anh Nguyên, một nhà đầu tư bất động sản tại khu vực Thạnh Lộc, Quận 12 sau khi xem thống kê giá đất quanh tuyến metro của Biggee. Mặc dù Thạnh Lộc sở hữu vị trí khá tốt, tiếp giáp sông Sài Gòn và thậm chí có khả năng kết nối đến trung tâm Quận 1 nhanh hơn so với các khu vực ở cuối tuyến metro, giá đất tại đây vẫn thấp hơn đáng kể so với các khu vực quanh metro.
Thị trường căn hộ quanh khu vực metro thì đã được nói nhiều nhưng giá đất thì chưa có thống kê đầy đủ. Dưới đây là infographic cung cấp cái nhìn rõ nét hơn về bức tranh giá đất dọc theo tuyến đường chiến lược này.
Trong thời gian qua, chủ đề về sự mất cân đối trong nguồn cung căn hộ đã trở thành tâm điểm chú ý. Nhiều ý kiến cho rằng thị trường đang nghiêng hẳn về phân khúc hạng sang, trong khi nhà ở bình dân và trung cấp ngày càng trở nên khan hiếm. Để minh chứng rõ ràng, hãy cùng xem xét sự chuyển dịch phân khúc giá căn hộ tại Quận 2 trong vòng hai năm qua.
Gần đây, trong một bài viết về tháp giá căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM, một số ý kiến cho rằng TP.HCM hiện không còn dự án căn hộ nào dưới 30 triệu/m². Tuy nhiên, thống kê từ Biggee cho thấy thực tế hoàn toàn khác. TP.HCM hiện vẫn có hơn 80 dự án căn hộ đã bàn giao với mức giá dưới 30 triệu/m²
Nhiều báo cáo gần đây tập trung so sánh giá bán hiện tại với giá cách đây 1-2 năm, nhằm tô đậm “hiệu ứng metro” và thu hút sự chú ý vào các dự án đang mở bán. Tuy nhiên, sau 3 tuần tuyến metro chính thức đi vào hoạt động, thực tế diễn biến giá bán và giá thuê tại các dự án dọc tuyến này như thế nào?
Đây là hình ảnh minh họa hai tòa tháp tại Hà Nội và TP.HCM, được thiết kế dựa trên mặt bằng giá căn hộ tại từng thành phố.
Chắc hẳn bạn đã từng nghe về thuật ngữ “phân khúc giá tuyệt chủng”. Biểu đồ dưới đây sẽ mang đến một góc nhìn trực quan và rõ ràng về hiện tượng này.
Thị trường bất động sản năm 2024 ghi nhận sự sôi động trở lại sau một thời gian trầm lắng. Đặc biệt, những thay đổi lớn trong chính sách được kỳ vọng sẽ giúp thị trường phát triển bền vững trong thời gian tới.
Trong vòng 6 năm qua, giá nhà đất tại TP.HCM đã chứng kiến mức tăng trưởng mạnh mẽ, không chỉ do yếu tố nhu cầu mà còn nhờ sự phát triển mạnh mẽ của các khu đô thị lớn. Dưới đây là những khu vực nổi bật có mức tăng giá đáng chú ý.