Một số thống kê cho rằng căn hộ dưới 3 tỷ đồng đang khan hiếm tại TP.HCM, nhưng lại không đưa ra số liệu chứng minh cụ thể. Dựa vào dữ liệu thực tế, Biggee sẽ chứng minh điều ngược lại rằng căn hộ dưới 3 tỷ đồng vẫn còn rất nhiều tại TP.HCM.
Dữ liệu tính theo số lượng căn hộ với các bán kính xung quanh Bitexco, đơn giá so sánh là 50 triệu đồng/m², tương ứng mức giá 3 tỷ đồng cho căn hộ 60m².
Trong vòng bán kính 5km có 36,6% số căn hộ dưới 50 triệu đồng/m²
Số liệu này có thể khiến bạn nghi ngờ nhưng hãy điểm qua một số dự án lớn sau:
- Topaz Elite: hơn 2.300 căn với đơn giá trung bình 38 triệu đồng/m²
- Sky Garden 3: hơn 1.700 căn với đơn giá trung bình 50 triệu đồng/m²
- Chung cư Bộ Công An: hơn 1.200 căn với đơn giá trung bình 44 triệu đồng/m²
- Topaz City: hơn 1.200 căn với đơn giá trung bình 34 triệu đồng/m²
- Chung cư 1050 Chu Văn An: hơn 1.000 căn với đơn giá trung bình 48 triệu đồng/m²
- Chung cư Phạm Viết Chánh: hơn 1.000 căn với đơn giá trung bình 42 triệu đồng/m²
- Thậm chí, ngay trong trung tâm Quận 1 cũng còn các dự án giá dưới 50 triệu đồng/m² như: Central Garden, Chung cư BMC.
Trong vòng bán kính 10km hơn nửa số lượng căn hộ dưới 50 triệu đồng/m²
Ra xa trung tâm hơn một chút thì nguồn cung căn hộ dưới 50 triệu đồng/m² sẽ được bổ sung thêm bởi các dự án lớn sau:
- Mizuki Park: hơn 4.600 căn với giá trung bình 46 triệu đồng/m²
- Q7 Saigon Riverside: hơn 3.500 căn với giá trung bình 40 triệu đồng/m²
- The Era Town: 3.000 căn với giá trung bình 32 triệu đồng/m²
Trong bán kính 20km có 62,7% số căn hộ dưới 50 triệu đồng/m²
Với bán kính này thì bao gồm luôn các dự án căn hộ tại Bình Dương, nguồn cung căn hộ dưới 3 tỷ đã rất dồi dào, các dự án lớn vừa gia nhập trong nhóm này:
- The Rainbow Vinhomes Grand Park: 10.000 căn với giá trung bình 40 triệu đồng/m²
- Akari City Nam Long: 4.600 căn với giá trung bình 46 triệu đồng/m²
- Bcons City: 3.700 căn với giá trung bình 34 triệu đồng/m²
- PiCity High Park: hơn 2.400 căn với giá trung bình 40 triệu đồng/m²
Kết luận
Việc tìm kiếm căn hộ dưới 3 tỷ đồng không còn là điều khó khăn nếu người mua biết tận dụng thông tin và có cái nhìn tổng quát về thị trường. Sự đa dạng về lựa chọn này cũng tạo cơ hội cho người mua tìm được căn hộ phù hợp với nhu cầu và tài chính cá nhân. Đây chính là minh chứng rõ ràng nhất cho thấy sự phong phú và tiềm năng của thị trường bất động sản TP.HCM, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ dưới 3 tỷ đồng.
