Tháng 5/2025 khép lại với nhiều tín hiệu đáng chú ý trên thị trường bất động sản. Sau kỳ nghỉ lễ dài, hoạt động mua bán có phần chững lại, nhưng một số phân khúc và khu vực vẫn ghi nhận sự tăng trưởng tích cực. Báo cáo thị trường mới nhất từ Biggee.vn cho thấy bức tranh đa chiều với các diễn biến nổi bật sau:
- Lượng tin rao bán bất động sản trong tháng 5 giảm mạnh tại hầu hết các khu vực, đây là xu hướng thường gặp sau các kỳ nghỉ dài.
- Giá căn hộ chung cư chững lại: Tại cả hai thị trường lớn là Hà Nội và TP.HCM, giá căn hộ ghi nhận xu hướng ổn định. Trên 70% dự án khảo sát trong tháng không có sự tăng giá hoặc ghi nhận mức điều chỉnh giảm nhẹ.
- Nhà phố Hà Nội bật tăng mạnh: Trái ngược với phân khúc căn hộ, giá nhà phố tại Hà Nội ghi nhận biến động rõ rệt. Gần 80% khu vực có mức tăng giá, trong đó nổi bật nhất là Đông Anh – nơi giá nhà phố trung bình tăng tới 15% so với tháng trước. Điều này phản ánh sự chuyển dịch quan tâm của nhà đầu tư sang các khu vực ven đô đang phát triển hạ tầng nhanh chóng.
- Đất ở nông thôn TP.HCM “âm thầm” tăng giá: Không rầm rộ như các phân khúc khác, nhưng đất ở tại các huyện ngoại thành TP.HCM như Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi vẫn duy trì mức tăng trung bình trên 5% trong tháng qua. Đây là minh chứng cho xu hướng tìm kiếm biên độ tăng trưởng mới tại các khu vực quỹ đất còn lớn và giá vẫn “mềm”.
- Nhà phố trung tâm TP.HCM duy trì thanh khoản tốt: Theo dữ liệu từ đối tác timnhapho.vn, trong 5 tháng đầu năm 2025 đã có hơn 1.000 căn nhà phố tại TP.HCM được giao dịch thành công. Các giao dịch tập trung chủ yếu ở các quận trung tâm – nơi nhu cầu sở hữu tài sản cố định luôn cao và nguồn cung ngày càng khan hiếm.
- Ba điểm nóng được quan tâm tại TP.HCM: Theo thống kê của Biggee, các khu vực Tân Bình, Bình Thạnh và Tân Phú là những nơi nhận được nhiều lượt quan tâm nhất trong tháng 5. Đây đều là các quận có vị trí thuận lợi, tiện ích đầy đủ và mặt bằng giá vẫn hợp lý so với các quận trung tâm sát cạnh.
Dù tháng 5 chứng kiến một nhịp nghỉ của thị trường sau lễ, nhưng những số liệu cho thấy bất động sản vẫn có những “mạch sống” rõ nét ở các phân khúc và khu vực nhất định. Biggee sẽ tiếp tục theo dõi và cập nhật diễn biến thị trường trong các tháng tiếp theo để cung cấp thông tin khách quan và đáng tin cậy đến nhà đầu tư.
Đăng ký nhận báo cáo đầy đủ tại đây: https://biggee.vn/premium-report
