Bước vào tháng cuối của quý III, thị trường bất động sản ghi nhận sự khởi sắc rõ rệt với nhu cầu mua bán tăng tại hầu hết các tỉnh, thành trên cả nước.
Giá căn hộ chung cư trong tháng 9 không ghi nhận hiện tượng “tăng nóng”, tuy nhiên vẫn duy trì đà tăng nhẹ tại các thị trường trọng điểm như Hà Nội, TP.HCM, Bình Dương và Hải Phòng. Nhu cầu thực chiếm tỷ trọng lớn, trong khi nguồn cung mới chưa có nhiều thay đổi, giúp mặt bằng giá tiếp tục được giữ vững.
Phân khúc nhà mặt phố ghi nhận sự phân hóa mạnh. Một số khu vực trung tâm vẫn có xu hướng tăng giá, nhưng mức giảm ở các khu vực còn lại đã kéo giá trung bình toàn thị trường đi xuống. Diễn biến này phản ánh thực tế thanh khoản yếu, khi hoạt động kinh doanh offline chưa phục hồi như kỳ vọng, khiến nhóm tài sản gắn liền với thương mại truyền thống chịu áp lực giảm giá.
Đất ở nông thôn và các khu vực vùng ven tiếp tục là điểm sáng của thị trường. Các địa phương như Long An, Bình Dương và Đồng Nai ghi nhận mức tăng giá ổn định, nhờ hưởng lợi từ tiến độ hạ tầng và làn sóng dịch chuyển đầu tư ra vùng ven. Ngược lại, những khu vực từng tăng nóng như Đà Nẵng và Hưng Yên lại có dấu hiệu điều chỉnh giảm, thể hiện quá trình thanh lọc tự nhiên của thị trường.
Thị trường căn hộ tại Vinhomes Grand Park thời gian qua ghi nhận hoạt động giao dịch sôi động, tuy nhiên mức giá nhìn chung chỉ tăng nhẹ, chưa có đột biến. Nhiều dấu hiệu cho thấy một phần giao dịch đến từ các sàn môi giới “làm thị trường” nhằm tạo hiệu ứng thanh khoản, tương tự như giai đoạn đầu năm tại Vinhomes Ocean Park.
Tổng thể, tháng 9 khép lại với tâm lý thị trường tích cực hơn so với nửa đầu năm. Tuy nhiên, xu hướng tăng giá vẫn mang tính chọn lọc, tập trung ở các khu vực có yếu tố hạ tầng và pháp lý rõ ràng, thay vì lan tỏa toàn diện như các giai đoạn trước.
Báo cáo chi tiết cung cấp thông tin về các dự án và khu vực có mức tăng giá nổi bật nhất, cùng cập nhật biến động giá tại từng phân khu của Vinhomes Grand Park, so sánh với các giai đoạn tăng giá của Vinhomes Ocean Park. Đăng ký nhận báo cáo tại: https://biggee.vn/premium-report
