Tác giả: admin

Phú Quốc đã cơ bản đáp ứng các điều kiện của một đô thị hoàn chỉnh với hạ tầng, dịch vụ và du lịch vận hành ổn định. Thị trường không còn thuần nghỉ dưỡng mà đang dần định hình vai trò của một đô thị đảo có nhu cầu ở thực rõ nét

Trước thời điểm sáp nhập đơn vị hành chính, Biggee đã xây dựng bản đồ giá nhà đất của 63 tỉnh, thành nhằm phản ánh mức giá trung bình và so sánh tương quan giữa các địa phương. Tuy nhiên, ngay trong cùng một tỉnh …

Vành đai 3 TP.HCM là một trong những công trình hạ tầng chiến lược quan trọng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, kết nối TP.HCM với Bình Dương, Đồng Nai và Long An. Không chỉ giải bài toán giao thông liên vùng, tuyến vành đai này đang định hình một cấu trúc phát triển mới dựa trên ba lớp hạ tầng cộng hưởng.

Tuyến Vành đai 4 tại Hà Nội và TP.HCM có những điểm tương đồng khi cùng đóng vai trò bao quanh các vùng công nghiệp và đô thị lớn, đồng thời kết nối với hệ thống hạ tầng hàng không trọng điểm, trong đó có hai sân bay quốc tế lớn của mỗi vùng đang được xây dựng và mở rộng.

Thị trường bất động sản quanh Vành đai 4 không phải là một “cuộc chơi” mới. Trong nhiều năm qua, hàng loạt dự án đô thị lớn đã tập trung phát triển xung quanh các đô thị dịch vụ – công nghiệp quanh trung tâm Hà Nội, điển hình như Hà Đông, Văn Giang, TP Bắc Ninh… Sự tập trung này đã hình thành nên một hệ sinh thái bất động sản đa dạng, gắn kết với hạ tầng giao thông và công nghiệp trọng điểm của vùng Thủ đô.

Nếu trên thị trường mua bán, mặt bằng giá chung cư tại TP.HCM đã vượt xa khả năng tiếp cận của phần lớn người mua nhà thì ở thị trường cho thuê, bức tranh dành cho nhóm người ở thực (end-user) vẫn tương đối tích cực.

Thị trường căn hộ tại Việt Nam cho thấy xu hướng dịch chuyển phân khúc giá theo thời gian, trong đó các dự án hiếm khi quay lại phân khúc thấp hơn sau khi đã tăng giá. Ma trận Markov là một công cụ phù hợp để mô hình hóa quá trình này thông qua các xác suất chuyển dịch giữa các phân khúc.

Trong bài viết “Cần Giờ của hiện tại” công bố vào tháng 09/2025 (version 1.0), Biggee đã phác họa tiềm năng của thị trường Cần Giờ trong bối cảnh còn nhiều ẩn số. Tuy nhiên, chỉ sau vỏn vẹn 4 tháng, bức tranh thị trường nơi đây đã thay đổi với tốc độ nhanh hơn nhiều so với kỳ vọng ban đầu.

“Đồng sàng dị mộng” – hình ảnh ẩn dụ cho những chủ thể cùng ở trong một không gian, cùng tham gia một cuộc chơi nhưng lại theo đuổi những kỳ vọng hoàn toàn khác nhau. Biggee sử dụng cách ví von này để mô tả bức tranh thị trường chung cư Bình Dương (cũ) ở giai đoạn hiện nay.