Real Estate Data Platform
Có lẽ bạn từng nghe chuyện các thương hiệu đến Hội An phải “nhập gia tùy tục”. Thực tế, đây không phải lựa chọn mà là yêu cầu bắt buộc theo quy định bảo tồn di sản. Thị trường bất động sản Hội An cũng có những đặc điểm rất riêng, trong đó có một khu vực mà gần như không cần “check quy hoạch” khi mua bán nhà.
Dù hàng loạt khu đô thị quy mô hàng trăm, thậm chí hàng nghìn hecta đang được triển khai, với quy mô 433 ha, Phú Mỹ Hưng hiện vẫn là khu đô thị quy mô lớn nhất đã hoàn thiện tại tại Việt Nam
Diễn biến thực tế của giá bất động sản có thực sự giống với những gì đang được lan truyền?
Liên danh tư vấn vừa hoàn thành báo cáo giữa kỳ về hướng tuyến và vị trí các công trình trên tuyến Metro Thủ Dầu Một – Tao Đàn, trong đó cập nhật chi tiết hướng tuyến, vị trí các nhà ga cũng như phương án đi ngầm và đi trên cao.
Biggee thực hiện Infographic Vành đai 4 TP.HCM nhằm giúp mọi người tiếp cận thông tin về dự án một cách có hệ thống, dựa trên các quyết định và hồ sơ chính thức.
Theo thống kê của Biggee từ 540 dự án căn hộ đã bàn giao tại TP.HCM cũ, tỷ suất lợi nhuận cho thuê (TSLN) trung bình đạt 3,3%/năm. Với mặt bằng này, một căn hộ trị giá khoảng 4 tỷ đồng có thể tạo ra dòng tiền cho thuê khoảng 11,5 triệu đồng/tháng.
Để nhìn nhận thị trường bất động sản với Metro 6 một cách toàn diện, Biggee đề xuất hai góc nhìn quan trọng: “Trong Metro 6 là trong trung tâm TP.HCM” và “bắt sóng metro” thay vì chỉ nhìn vào khoảng cách đến nhà ga. Hai góc nhìn này giúp đánh giá đúng hơn vị thế của từng khu vực, mức độ tiếp cận hạ tầng và dư địa phát triển bất động sản trong tương lai.
Hệ thống metro TP.HCM đã được cụ thể hóa trong Đồ án Quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060, với thông tin tương đối rõ về hướng tuyến, vị trí và loại hình nhà ga. Tuy nhiên, nếu chỉ nhìn trên bản đồ, rất khó định lượng sự khác biệt về tiềm năng TOD, mức độ đô thị hóa, nguồn cung nhà ở và mặt bằng giá giữa các nhà ga.
Trái ngược với một số thông tin riêng lẻ về việc anh A, chị B phải “cắt lỗ” hàng trăm triệu đồng do áp lực tài chính hoặc lãi suất tăng, thị trường căn hộ Hà Nội thực tế đã xuất hiện dấu hiệu đảo chiều từ tháng 5/2026, nhưng chưa ghi nhận mức giảm mạnh trên diện rộng.
Thị trường chung cư Hà Nội đang đứng trước nguy cơ hình thành rủi ro mang tính hệ thống. Đối tượng chịu tác động không chỉ là nhà đầu tư và người mua nhà, mà còn có chủ đầu tư và hệ thống ngân hàng.