Real Estate Data Platform
Gỡ vướng pháp lý cho các dự án bất động sản không phải là câu chuyện “nước đến chân mới nhảy”, mà là vấn đề đã được đặt ra từ sớm trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm, nguồn cung mới tại TP.HCM (cũ) liên tục chững lại. Thực trạng này đã được Biggee phân tích trong bài viết công bố từ tháng 08/2025.
Thống kê dưới đây được tổng hợp từ bảng giá của 1.200+ dự án căn hộ chung cư tại 4 tỉnh, thành phố nhằm phản ánh diễn biến chỉ số giá nhà ở trong giai đoạn 2020–2025.
Nếu tại TP.HCM (trước sáp nhập), thị trường căn hộ vẫn duy trì được một phổ giá khá rộng – từ dưới 35 triệu đồng/m² cho đến trên 500 triệu đồng/m² – thì bức tranh tại Hà Nội lại cho thấy sự thu hẹp đáng kể ở phân khúc giá thấp. Thực tế hiện nay, Hà Nội gần như không còn dự án căn hộ thương mại nào có mức giá dưới 40 triệu đồng/m².
Theo số liệu mới nhất từ Biggee, thị trường căn hộ chung cư tại TP.HCM (trước sáp nhập) hiện không tồn tại phân khúc giá nào thực sự “tuyệt chủng”. Trên thực tế, thị trường vẫn duy trì phổ giá rất rộng, trải dài từ dưới 35 triệu đồng/m² cho đến trên 500 triệu đồng/m², phản ánh cấu trúc đa tầng và mức độ phân hóa rõ nét của nguồn cung căn hộ.
Theo thống kê mới nhất từ Biggee, thị trường căn hộ chung cư trên toàn quốc ghi nhận dấu hiệu chững lại trong tháng 11. Đà tăng giá vẫn duy trì nhưng ở mức rất thấp, mang tính tượng trưng, khi hầu hết các khu vực chỉ tăng dưới 1%. Đáng chú ý, số lượng dự án không ghi nhận tăng giá chiếm tỷ trọng áp đảo, cho thấy thị trường đã bước qua giai đoạn tăng nóng như những tháng trước.
Điều này rất ít tỉnh/thành thực hiện và sẽ góp phần rút ngắn đáng kể quy trình chuyển nhượng bất động sản khi mức giá tính thuế đã được xác định minh bạch.
Nếu mức giá trung bình chưa thể phản ánh đầy đủ bức tranh thị trường bất động sản ở từng địa phương, thì thống kê dưới đây của Biggee sẽ mang đến một góc nhìn thực tế hơn.
Theo Luật Đất đai mới, bảng giá đất lần đầu của các tỉnh, thành phố sẽ được ban hành và áp dụng thống nhất trên toàn địa bàn các địa phương sau sáp nhập, với mốc thời gian 01/01/2026. Trên cơ sở đó, Biggee đã …
Bé Mèo Đồng Nai xin chào đến cô chú anh chị! Hình ảnh bé Mèo được phác hoạ dựa trên dự thảo bảng giá đất Đồng Nai, sẽ áp dụng thống nhất trên toàn tỉnh từ ngày 01/01/2026.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đang tổ chức lấy ý kiến đối với dự thảo Nghị quyết của HĐND Thành phố về bảng giá đất mới, dự kiến áp dụng từ ngày 01/01/2026. Trên cơ sở đó, Biggee tổng hợp dữ liệu, xây dựng thống kê và đồ họa nhằm phản ánh bức tranh tổng thể về mức độ biến động giá đất trong dự thảo.