Thị trường bất động sản Long An (cũ) đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ với nhiều thay đổi rõ rệt về cấu trúc sản phẩm, giá bán và dòng sản phẩm chủ đạo.
Thứ nhất – Dịch chuyển về phân khúc và định vị sản phẩm
Từ cuối năm 2024, Long An đã chứng kiến sự thay đổi đáng kể trong cách các nhà phát triển thiết kế và định vị dự án. Thị trường không còn chỉ xoay quanh đất nền giá thấp như giai đoạn trước, mà bắt đầu xuất hiện các sản phẩm cao cấp, nhà xây sẵn, và những dự án hướng đến nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực hoặc nhu cầu nâng cấp chất lượng sống. Đây là dấu hiệu cho thấy cấu trúc nhu cầu đã thay đổi và Long An đang thu hút nhóm khách hàng mới, có tiêu chuẩn sản phẩm cao hơn.
Thứ hai – Sự dịch chuyển tạo ra khoảng trống về giá
Việc phân khúc sản phẩm nâng cấp khiến các dự án pháp lý tốt, giá mềm và phù hợp với nhu cầu ở thực đã tăng giá khá tốt thời gian qua. Khoảng trống giá giữa nhóm dự án mới – hướng đến phân khúc cao hơn – và nhóm dự án cũ – đáp ứng nhu cầu ở thực – vẫn đang tồn tại. Đây là dư địa tăng trưởng tiếp theo của thị trường, đặc biệt với dòng sản phẩm phục vụ nhu cầu an cư thật.
Thứ ba – Làn sóng NOXH thế hệ mới
Nhà ở xã hội tại Long An đang chuyển mình rõ rệt. Nếu trước đây chỉ có các dự án nhỏ lẻ phục vụ công nhân, thì hiện nay tỉnh đã bắt đầu ghi nhận loạt dự án NOXH quy mô lớn nằm trong các khu đô thị mới, được đầu tư bài bản từ hạ tầng kỹ thuật, mảng xanh cho đến tiện ích nội khu. Sự xuất hiện của dòng sản phẩm NOXH thế hệ mới này không chỉ mở rộng quy mô nguồn cung, mà còn nâng mặt bằng chất lượng sản phẩm lên một mức cao hơn đáng kể so với giai đoạn trước.
Toàn bộ các số liệu và phân tích chi tiết đều được tổng hợp trong Báo cáo thị trường bất động sản Long An mới cập nhật của Biggee: https://biggee.vn/premium-report
