Biggee đã có thực hiện báo cáo thị trường bất động sản Bình Dương cuối tháng 04/2025, nhưng chỉ sau 3 tháng, thị trường bất động sản Bình Dương đã ghi nhận những biến động đáng chú ý – đặc biệt là ở phân khúc căn hộ chung cư. Trước tốc độ thay đổi nhanh chóng của thị trường, Biggee tiếp tục cập nhật báo cáo để mang đến bức tranh mới nhất và chính xác nhất cho nhà đầu tư và người quan tâm.
Lưu ý: Trong báo cáo này, “Bình Dương” được hiểu là khu vực thuộc địa giới tỉnh Bình Dương cũ – hiện đã trở thành một phần của TP.HCM sau điều chỉnh hành chính.
Nhìn vào “top player” đang nắm giữ nguồn cung căn hộ lớn nhất, có thể thấy thị trường căn hộ chung cư tại đây đang bị phân cực rõ rệt, và đây tạo nên cơ hội cho các dự án thứ cấp, pháp lý đầy đủ có dư địa tăng giá trong tương lại.
Ở phân khúc bình dân, thị trường ghi nhận sự xuất hiện của nhiều dự án đang được triển khai, góp phần quan trọng vào bài toán an cư tại chỗ và giãn dân cho khu vực TP.HCM mới. Một trong những điểm nhấn đáng chú ý là dự án nhà ở xã hội K-Home do Kim Oanh Group phát triển, bên cạnh đó là chuỗi sản phẩm mới của các chủ đầu tư như Bcons, Lê Phong và Tecco – những cái tên đã quen thuộc với người mua nhà tại khu vực này.
Ở chiều ngược lại, phân khúc cao cấp đang bước vào giai đoạn định hình lại mặt bằng giá. Thị trường bắt đầu xuất hiện các dự án có mức giá chào bán trên 50 triệu đồng/m² – một mức giá từng được xem là cao so với mặt bằng chung tại Bình Dương. Tiêu biểu là các dự án cao tầng trong khu đô thị Sycamore do Capitaland làm chủ đầu tư, giai đoạn tiếp theo của Midori Park hay các dự án vừa được tái khởi động từ Phát Đạt. Những dự án này đang ghi nhận sự quan tâm lớn từ giới đầu tư và có thể sẽ thiết lập một chuẩn giá mới cho thị trường căn hộ khu vực này.
Tương tự những gì từng diễn ra tại Long An, khi thị trường xuất hiện khoảng trống về giá, các dự án thứ cấp có pháp lý minh bạch và vị trí thuận lợi sẽ nổi lên như những lựa chọn thay thế hấp dẫn, với tiềm năng tăng giá rõ rệt. Đặc biệt, khi các dự án này đã chính thức mang danh “chung cư TP.HCM”, không chỉ yếu tố “thương hiệu” cũng được cải thiện, mà còn đưa các dự án vào cuộc cạnh tranh sòng phẳng với các khu vực như Thủ Đức hay Quận 9 cũ – nơi mặt bằng giá đang cao hơn, nhưng vị trí chưa chắc vượt trội.
Báo cáo cập nhật lần này của Biggee sẽ cung cấp số liệu chi tiết cho hơn 80 dự án tại khu vực Bình Dương, đồng thời áp dụng đơn vị thống kê theo các phường, xã mới để phản ánh đúng thực tế hiện tại của thị trường sau điều chỉnh hành chính.
Đăng ký nhận báo cáo tại đây: https://biggee.vn/premium-report
