Khi tuyến metro chính thức lăn bánh vào cuối năm ngoái, hàng loạt thống kê bắt đầu ghi nhận hiện tượng tăng giá tại các dự án nằm dọc theo trục metro. Dù vậy, do phần lớn dữ liệu được so sánh với thời điểm khá xa trong quá khứ, và diễn biến thị trường trong vài ngày vẫn chưa đủ cơ sở để đánh giá đầy đủ mức độ ảnh hưởng thực sự mà metro mang lại cho thị trường bất động sản.
Tuy nhiên, thời gian là câu trả lời chính xác nhất. Chỉ sau 06 tháng vận hành, tuyến metro số 1 không chỉ thay đổi cách người dân di chuyển, mà còn bắt đầu “định hình lại bản đồ giá trị” bất động sản. Số liệu mới nhất từ Biggee cho thấy sự thẩm thấu rõ rệt của metro vào giá bán và giá thuê tại các dự án quanh nhà ga, đặc biệt là các nhà ga từ Cầu Sài Gòn đến Suối Tiên – nơi kết nối cần thiết hơn bao giờ hết dành cho cư dân ngoài trung tâm.
Theo thống kê mới, các dự án quanh Ga Thảo Điền, An Phú, Rạch Chiếc ghi nhận mức tăng giá bán ấn tượng, trung bình trên 10%. Riêng Imperia An Phú đã tăng đến 28% chỉ trong 6 tháng – một con số không chỉ phản ánh nhu cầu ở thật, mà còn là niềm tin vào sự dịch chuyển đô thị theo hướng bền vững.
Ở mảng cho thuê, các dự án quanh ga Thủ Đức, Bình Thái nổi lên như “giao điểm vàng” cho người đi làm – nơi đủ xa để có mức giá thuê hợp lý, nhưng đủ gần để kết nối tiện ích và công việc. Giá thuê tại đây tăng rõ rệt, phản ánh sức hút từ cả người thuê ở lẫn nhà đầu tư đang săn tìm nguồn thu ổn định từ cho thuê dài hạn.
Metro không chỉ vận hành những toa tàu – mà đang vận hành cả niềm tin vào một đô thị kết nối, hiện đại và bền vững hơn. Sự gia tăng giá trị bất động sản quanh tuyến metro số 1 không đơn thuần là hiện tượng ngắn hạn, mà là chỉ dấu cho một chu kỳ phát triển mới: nơi hạ tầng đi trước, thị trường theo sau, và nhu cầu sống thông minh, tiện nghi ngày càng trở thành tiêu chuẩn.
