Biggee.vn

Sau khi Việt Nam tiến hành sắp xếp lại các đơn vị hành chính cấp tỉnh, dù tổng chiều dài hệ thống cao tốc trên toàn quốc vẫn giữ nguyên – 2.134 km, trong đó có 1.383 km thuộc trục cao tốc Bắc – Nam – nhưng phân bổ theo địa giới tỉnh thành lại có những thay đổi đáng chú ý. Đặc biệt, danh sách các địa phương sở hữu chiều dài cao tốc lớn nhất đã có sự xáo trộn đầy bất ngờ.

Quốc hội đã chính thức thông qua việc sắp xếp lại đơn vị hành chính, đưa số lượng tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương của Việt Nam còn 34. Đây không chỉ là một quyết định mang tính đột phá nhằm tinh gọn bộ máy, mà còn mở ra giai đoạn tái cấu trúc toàn diện về quản trị lãnh thổ. Tuy nhiên, việc sáp nhập các địa phương không đơn giản là phép cộng về diện tích, dân số hay GRDP – mà là câu chuyện phức hợp của hạ tầng, kết nối vùng và chức năng trung tâm.

Báo cáo thị trường bất động sản Đồng Nai cung cấp cái nhìn toàn cảnh và chuyên sâu về một trong những thị trường tiềm năng bậc nhất phía Nam. Với lợi thế về vị trí, hạ tầng kết nối, công nghiệp phát triển mạnh và quy mô dân số lớn, Đồng Nai đang dần chuyển mình từ một địa bàn công nghiệp – nông nghiệp truyền thống thành cực tăng trưởng mới của bất động sản vùng ven TP.HCM.

Tháng 5/2025 khép lại với nhiều tín hiệu đáng chú ý trên thị trường bất động sản. Sau kỳ nghỉ lễ dài, hoạt động mua bán có phần chững lại, nhưng một số phân khúc và khu vực vẫn ghi nhận sự tăng trưởng tích cực. Báo cáo thị trường mới nhất từ Biggee.vn cho thấy bức tranh đa chiều với các diễn biến nổi bật sau:

Sau giai đoạn tăng giá nóng kéo dài đến giữa năm 2024, thị trường căn hộ chung cư Hà Nội dường như đã “hạ nhiệt” trong truyền thông và không còn xuất hiện dày đặc trên các bản tin như trước. Tuy nhiên, thực tế đang diễn ra lại không hề “nguội lạnh” như cảm nhận bề nổi.

Không tính đến các dự án nhà ở xã hội (NOXH), theo thống kê từ Biggee, TP.HCM hiện vẫn còn 51 dự án căn hộ đáp ứng đồng thời 3 tiêu chí: đã bàn giao, đơn giá trung bình dưới 40 triệu đồng/m², và có ít nhất 20% lượng tin đăng bán từ đầu năm đến nay có mức giá dưới 2 tỷ đồng

Thị trường bất động sản Bắc Ninh phát triển nhờ sức hút nội tại: nhu cầu thật, dân cư tăng và vị trí chiến lược. Giá đất tăng tự nhiên, phản ánh đúng tiềm năng của một đô thị công nghiệp sôi động. Đáng chú ý, Bắc Ninh cũng là điểm sáng hiếm hoi giải quyết hiệu quả bài toán nhà ở xã hội, tạo nền tảng bền vững cho người lao động và sự phát triển lâu dài.

Khi tuyến metro chính thức lăn bánh vào cuối năm ngoái, hàng loạt thống kê bắt đầu ghi nhận hiện tượng tăng giá tại các dự án nằm dọc theo trục metro. Dù vậy, do phần lớn dữ liệu được so sánh với thời điểm khá xa trong quá khứ, và diễn biến thị trường trong vài ngày vẫn chưa đủ cơ sở để đánh giá đầy đủ mức độ ảnh hưởng thực sự mà metro mang lại cho thị trường bất động sản.

Nếu hạ tầng giao thông là những mạch máu nuôi sống nền kinh tế, thì Bà Rịa – Vũng Tàu đang sở hữu hệ tuần hoàn mạnh mẽ, đang vận hành ngày càng tối ưu để đánh thức mọi tiềm năng phát triển của vùng đất này.

Hiện tại, thuế thu nhập cá nhân (TNCN) từ hoạt động mua bán bất động sản đang được áp dụng theo mức cố định 2% trên giá chuyển nhượng. Tuy nhiên, đề xuất mới đưa ra phương án đánh thuế 20% trên lợi nhuận ròng – tức phần chênh lệch giữa giá bán và giá mua sau khi khấu trừ chi phí hợp lý.